[32/RCN/OMS]Zostały już tylko dwa lokale! Nie zwlekaj z decyzją!

539 000

pokoi:
5

Opis nieruchomości

WSZYSTKIE LOKALE ZOSTAŁY ZAREZERWOWANE!!!
Istnieje możliwość prezentacji i wpisanie na listę "rezerwową"

Witajcie!

Bardzo się cieszę, że w gąszczu ofert sprzedaży nieruchomości podobnych zdecydowaliście się zatrzymać na anonsie właśnie mojego autorstwa. Dołożyłem wszelkich starań aby treść, materiały foto-video, były dla Was czytelne, przejrzyste i nade wszystko zachęcające do przyjazdu na teren inwestycji. Nazywam się Sebastian Jaskólski, jestem rzeczoznawcą majątkowym oraz pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, prowadzącym od blisko 7 lat własną praktykę zawodową pod nazwą "Rokickie Centrum Nieruchomości". Nie przedłużając przechodzę do meritum.
Przedmiotem oferty sprzedaży jest lokal o przeznaczeniu mieszkalnym (rynek pierwotny) z udziałem w gruncie (wskazanie sposobu użytkowania terenu), zlokalizowany w podpoznańskiej miejscowości Rokietnica - część północna w niedalekiej odległości od ul. Kolejowej. Inwestycja budowlana znajduje się na terenie kameralnego osiedla jednorodzinnych domów mieszkalnych w układzie wolnostojącym, dwukondygnacyjnych. Drogi wewnętrzne w zdecydowanej większości są utwardzone masą bitumiczną (asfalt), co nie jest standardem w naszej gminie. Dodatkowo ulica, przy której znajdują się omawiane budynki, jest uzbrojona w oświetlenie! W bliskiej odległości znajdują się najważniejsze punkty quasi miasteczka Rokietnica, a więc sklepy spożywcze, ajencja bankowa, przystanki autobusowe, klub fitness, szkoła. Nieco dalej znajdziecie większe dyskonty spożywcze, markety, przedszkola, słowem wszystko czego potrzebujecie do codziennego życia. 
Mieszkanie, które w potocznym nazewnictwie określane jest jako "bliźniak" (dom jednorodzinny dwulokalowy), podzielone jest na dwie strefy funkcyjne: dzienną i sypialnianą. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 102,89 m2. Na wskazaną powierzchnię składają się:
  1. Parter
  • wiatrołap - 4,35 m2,
  • pokój - 8,71 m2,
  • kuchnia - 6,34 m2,
  • pokój dzienny - 23,74 m2,
  • komunikacja 6,29 m2,
  • łazienka 2,89 m2.
  1. Poddasze
  • komunikacja - 4,94 m2,
  • sypialnia - 17,82 m2,
  • łazienka - 7,77 m2,
  • pokój - 11,30 m2,
  • pokój - 8,74 m2.
Na jedno mieszkanie przypada ok. 275 m2 działki. Przestrzeń rekreacyjna terenu, znajdująca się w części tylnej nieruchomości gruntowej zabudowanej (strona północna) ma powierzchnię ok. 60 m2. Dodając do tego teren komunikacyjny (front i boki), który jest o pow. ok. 130 m2, otrzymujemy już wystarczającą przestrzeń zabaw dla Waszych pociech. Zapewne chcielibyście dowiedzieć się czegoś więcej o zakresie wykończenia mieszkań, jakie oddaje inwestor. Oto one:
  • rolety zewnętrzne w kolorze antracyt opuszczane manualnie, wyjątek stanowi okno tarasowe, na którym jest zamontowany mechanizm opuszczający roletę,
  • stolarka drzwiowa zewnętrzna ocieplona, 
  • posadzki cementowe,
  • tynki gipsowe do szpachlowania,
  • stolarka okienna 5-cio komorowa, 
  • opłotowanie między lokalami z siatki,
  • furtka wejściowa i brama wjazdowa
  • parapety zewnętrzne stalowe,
  • komunikacja do lokalu utwardzona kostką brukową,
  • taras, 
  • kabel do instalacji domofonowej,
  • kocioł gazowy centralnego ogrzewania,
  • ogrzewanie podłogowe (w parterze oraz komunikacji i łazience na poddaszu ).
Tematyczne portale ogłoszeniowe mają ograniczoną liczbę miejsc publikacji fotografii dlatego też zachęcam Was do odwiedzenia mojej strony internetowej ROKICKIECENTRUMNIERUCHOMOSCI, dział "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami" gdzie znajdziecie pełen zakres zdjęć, filmu, wirtualny spacer. 
Jeśli Waszych głowach pojawiły się jakieś wątpliwości, pytania, a może chcielibyście odwiedzić miejsce budowy, to koniecznie dzwońcie, piszcie. Jeszcze jedna ważna kwestia, myślę że korzystna dla Was: wynagrodzenie za wykonaną pracę związaną z pośrednictwem sprzedaży w pełni pokrywa zlecający usługę, a więc w tym przypadku inwestor. Mój klient zaznaczył również, że sprzedaż zwolniona jest z podatku PCC, a więc kolejna duża oszczędność, którą można przeznaczyć na wykończenie wnętrza.
Zapraszam! 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z Kancelarią "RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Szczegóły oferty

Symbol32/RCN/OMS Rodzaj nieruchomościMIESZKANIE
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuPIERWOTNY Nieruchomość dostępna od22.11.2022
Cena cena w innych walutach 539 000 PLNStara cena549 000 PLN
Cena za m25 336 PLNKrajPOLSKA
WojewództwoWIELKOPOLSKIE Powiatpoznański
GminaRokietnica MiejscowośćRokietnica
UlicaWrzosowa OkolicaZabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
PołożenieWIEŚ Budynki w sąsiedztwieWOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE
Powierzchnia całkowita103 m²Powierzchnia działki210 m²
Szerokość działki (mb.)11 Długość działki (mb.)25
Kształt działkiPROSTOKĄT Powierzchnia użytkowa103 m²
Forma własności działkiWSPÓŁWŁASNOŚĆ Udział w działceUDZIAŁ
Wartość udziału w działce50% Rodzaj mieszkania4-POKOJOWE
Rodzaj budynkuDOM Rok budowy2023
StandardDEWELOPERSKI Stan budynkuDO ADAPTACJI
Konstrukcja budynkuTRADYCYJNA Materiał ścianPUSTAK
Technika budowyTRADYCYJNA Typ kuchniANEKS KUCHENNY
Powierzchnia kuchni6.00 m²Wyposażenie kuchniBRAK
Liczba łazienek2 Powierzchnia łazienek2, 89 i 7, 77
Wyposażenie łazienkiBRAK Droga dojazdowaULICA OSIEDLOWA
Rodzaj nawierzchniASFALTOWA - KOSTKA Liczba pokoi5
Liczba pięter [wliczając parter]1 Ilość poziomów2
UmeblowanieBRAK Źródło c.w.GAZOWY 2-OBIEGOWY
OgrzewanieC.O. GAZOWE Podpiwniczenie /piwnicaNIEPODPIWNICZONY
Dostępne sieciwodna, kanalizacja sanitarna, gaz, elektryczna Stan instalacjiNOWA
Forma własnościPEŁNA WŁASNOŚĆ Energia elektrycznaJEST
Podłączony gazJEST Podłączony wodociągJEST
Podłączona kanalizacjaJEST Rodzaj kanalizacjiMIEJSKA
Źródło wodyWODA MIEJSKA Uciążliwość okolicyCICHE
WentylacjaJEST InternetJEST
Rodzaj okienPLASTIKOWE Pokrycie dachuDACHÓWKA CERAMICZNA
Kształt dachuDWUSPADOWY PoddaszeUŻYTKOWE
Rodzaj podłogiBETON ElewacjaTYNK SILIKONOWY
Rodzaj ogrodzeniaSIATKA OgrodzenieCZĘŚCIOWE
Czy jest KWNIE MA Licznik prąduJEST
WodomierzJEST GarażNIE MA
Liczba miejsc parkingowych2 Typ parkinguNA PODJEŹDZIE
OgródekJEST KominekNIE MA
BalkonNIE MA TarasJEST
StrychJEST Widok na północJEST
Widok na południeJEST Najbliższe SPA2, 5 km
Najbliższy basen2, 5 km Najbliższy las1, 0 km
Najbliższe jezioro2, 0 km Najbliższy sklep500 m
Najbliższy żłobek2, 5 km Najbliższe przedszkole600 m
Najbliższa Szkoła Podstawowa1, 0 km Najbliższa szkoła średnia800 m
Najbliższa stacja PKP650 m Komunikacja miejska500 m
Najbliższy hipermarket500 m Nr Licencji18375
Utrudnienia dojazduWĄSKA DROGA Warunki gruntoweBRAK DANYCH
Rozkład mieszkaniaDWUSTRONNE Najbliższy klub fitness600 m
Najbliższa siłownia600 m Najbliższy hotel2, 5 km
Najbliższy bankomat500 m Najbliższy bank500 m
Najbliższa poczta1, 0 km Osobne WCNIE MA
RoletyJEST

filmy video

wirtualny spacer

Wyszukaj podobne oferty

Ofertę obsługuje...

Sebastian Jaskólski

Sebastian Jaskólski

Jestem współwłaścicielem Kancelarii Rzeczoznawcy Majątkowego `Rokickie Centrum Nieruchomości`, w której zajmuję się obsługą lokalnego i ogólnopolskiego rynku nieruchomości. Specjalizuję się w sporządzaniu opinii na temat wartości nieruchomości dla różnych celów, uczestniczę w procesie sprzedaży/kupna/wynajmu nieruchomości oraz zarządzam nieruchomościami przeznaczonymi do wynajęcia. Zlecenie wynajmu kawalerki traktuję równie poważnie, jak wyzwanie sprzedaży willi za kilka milionów złotych, a opinie o wartości nieruchomości wykonuję z należytą starannością i standardami zawodowymi. Nie podejmuję się zleceń, co do których nie posiadam odpowiedniego doświadczenia i wiedzy ale wówczas polecam swym Klientom, Kolegów którzy sprostają wyzwaniu. Nie boję się powiedzieć, że czegoś nie potrafię zrobić. Gwarantuję pełne zaangażowanie, dyspozycyjność, rzetelność oraz uśmiech.

licencja: 18375

sjaskolski@rokickiecentrumnieruchomosci.pl

tel.: 798-320-555

Zapytaj o szczegóły...

Przepisz kod captcha

sprzedaj swoją nieruchomość
jakiej nieruchomości posukujesz

Newsletter

podaj swój adres email, aby otrzymywać informacje o nowych ofertach