WSZYSTKIE LOKALE ZOSTAŁY ZAREZERWOWANE!!!
Istnieje możliwość prezentacji i wpisanie na listę "rezerwową"
Witajcie!
Bardzo się cieszę, że w gąszczu ofert sprzedaży nieruchomości podobnych zdecydowaliście się zatrzymać na anonsie właśnie mojego autorstwa. Dołożyłem wszelkich starań aby treść, materiały foto-video, były dla Was czytelne, przejrzyste i nade wszystko zachęcające do przyjazdu na teren inwestycji. Nazywam się Sebastian Jaskólski, jestem rzeczoznawcą majątkowym oraz pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, prowadzącym od blisko 7 lat własną praktykę zawodową pod nazwą "Rokickie Centrum Nieruchomości". Nie przedłużając przechodzę do meritum.
Przedmiotem oferty sprzedaży jest lokal o przeznaczeniu mieszkalnym (rynek pierwotny) z udziałem w gruncie (wskazanie sposobu użytkowania terenu), zlokalizowany w podpoznańskiej miejscowości Rokietnica - część północna w niedalekiej odległości od ul. Kolejowej. Inwestycja budowlana znajduje się na terenie kameralnego osiedla jednorodzinnych domów mieszkalnych w układzie wolnostojącym, dwukondygnacyjnych. Drogi wewnętrzne w zdecydowanej większości są utwardzone masą bitumiczną (asfalt), co nie jest standardem w naszej gminie. Dodatkowo ulica, przy której znajdują się omawiane budynki, jest uzbrojona w oświetlenie! W bliskiej odległości znajdują się najważniejsze punkty quasi miasteczka Rokietnica, a więc sklepy spożywcze, ajencja bankowa, przystanki autobusowe, klub fitness, szkoła. Nieco dalej znajdziecie większe dyskonty spożywcze, markety, przedszkola, słowem wszystko czego potrzebujecie do codziennego życia.
Mieszkanie, które w potocznym nazewnictwie określane jest jako "bliźniak" (dom jednorodzinny dwulokalowy), podzielone jest na dwie strefy funkcyjne: dzienną i sypialnianą. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 102,89 m2. Na wskazaną powierzchnię składają się:
- Parter
- wiatrołap - 4,35 m2,
- pokój - 8,71 m2,
- kuchnia - 6,34 m2,
- pokój dzienny - 23,74 m2,
- komunikacja 6,29 m2,
- łazienka 2,89 m2.
- Poddasze
- komunikacja - 4,94 m2,
- sypialnia - 17,82 m2,
- łazienka - 7,77 m2,
- pokój - 11,30 m2,
- pokój - 8,74 m2.
Na jedno mieszkanie przypada ok. 275 m2 działki. Przestrzeń rekreacyjna terenu, znajdująca się w części tylnej nieruchomości gruntowej zabudowanej (strona północna) ma powierzchnię ok. 60 m2. Dodając do tego teren komunikacyjny (front i boki), który jest o pow. ok. 130 m2, otrzymujemy już wystarczającą przestrzeń zabaw dla Waszych pociech. Zapewne chcielibyście dowiedzieć się czegoś więcej o zakresie wykończenia mieszkań, jakie oddaje inwestor. Oto one:
- rolety zewnętrzne w kolorze antracyt opuszczane manualnie, wyjątek stanowi okno tarasowe, na którym jest zamontowany mechanizm opuszczający roletę,
- stolarka drzwiowa zewnętrzna ocieplona,
- posadzki cementowe,
- tynki gipsowe do szpachlowania,
- stolarka okienna 5-cio komorowa,
- opłotowanie między lokalami z siatki,
- furtka wejściowa i brama wjazdowa
- parapety zewnętrzne stalowe,
- komunikacja do lokalu utwardzona kostką brukową,
- taras,
- kabel do instalacji domofonowej,
- kocioł gazowy centralnego ogrzewania,
- ogrzewanie podłogowe (w parterze oraz komunikacji i łazience na poddaszu ).
Tematyczne portale ogłoszeniowe mają ograniczoną liczbę miejsc publikacji fotografii dlatego też zachęcam Was do odwiedzenia mojej strony internetowej ROKICKIECENTRUMNIERUCHOMOSCI, dział "Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami" gdzie znajdziecie pełen zakres zdjęć, filmu, wirtualny spacer.
Jeśli Waszych głowach pojawiły się jakieś wątpliwości, pytania, a może chcielibyście odwiedzić miejsce budowy, to koniecznie dzwońcie, piszcie. Jeszcze jedna ważna kwestia, myślę że korzystna dla Was: wynagrodzenie za wykonaną pracę związaną z pośrednictwem sprzedaży w pełni pokrywa zlecający usługę, a więc w tym przypadku inwestor. Mój klient zaznaczył również, że sprzedaż zwolniona jest z podatku PCC, a więc kolejna duża oszczędność, którą można przeznaczyć na wykończenie wnętrza.
Zapraszam!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z Kancelarią "RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.