Checklista przed zakupem mieszkania: sprawdź, zanim podpiszesz umowę!

1. Lokalizacja. Zacznijmy od tego, co dla wielu osób jest kluczowe – lokalizacji. Sprawdź, czy wybrana okolica spełnia Twoje oczekiwania. Bliskość szkół, sklepów, komunikacji miejskiej, czy też miejsc rekreacyjnych to istotne czynniki. Czy czujesz się tu bezpiecznie? Czy znajdujesz się w pobliżu potrzebnych Tobie miejsc?

2. Stan techniczny. To ważne, abyś skrupulatnie obejrzał każdy zakamarek mieszkania. Sprawdź, czy nie ma żadnych widocznych uszkodzeń, wilgoci, czy innych problemów. Sprawdź także instalacje elektryczne, hydrauliczne i gazowe. Nie wahaj się nawet otworzyć wszystkich szafek i sprawdzić stan podłóg. Im więcej poznasz szczegółów, tym lepiej! Optymalnie będzie, jeśli procedurę oględzin powierzysz specjaliście z branży budowlanej. Niech on nakreśli, wypunktuje, co jest nie tak aby nie było zaskoczeń.

3. Czynsz. Przed zakupem miej świadomość, jakie są koszty utrzymania nieruchomości. Zapytaj sprzedającego o wysokość czynszu, jakie opłaty są zawarte w tej kwocie i od czego zależy wzrost kosztów. To ważne, abyś wiedział, jaki jest przybliżony roczny budżet na mieszkanie. Na tablicy ogłoszeniowej w klatce schodowej podany będzie numer telefonu do zarządcy. Zadzwoń, dowiedz się jakiej wysokości jest czynsz, zapytaj o wysokość funduszu remontowego. Dowiedz się czy są zaciągnięte kredyty termomodernizacyjne, czy planowane są remonty.

4. Infrastruktura. Sprawdź, jak wygląda infrastruktura wokół mieszkania. Czy w pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, apteki, szpitale, przedszkola, czy też może centra rozrywki? Dodatkowe udogodnienia w okolicy mogą znacznie ułatwić codzienne funkcjonowanie.

5. Transport. Nie zapomnij sprawdzić, jak wygląda komunikacja w okolicy. Czy są dobre połączenia autobusowe, tramwajowe, czy też blisko znajduje się stacja metra, przystanki szybkiego tramwaju itp.? Jeśli poruszasz się głównie komunikacją publiczną, to dobrze wiedzieć, że będziesz mieć łatwy dostęp do transportu.

6. Sąsiedztwo. Mam na myśli zarówno sąsiadów w bloku, jak i w okolicy. Chciałbyś mieszkać w spokojnym miejscu, czy może bliżej serca leży Ci hałaśliwe centrum miasta? Zrób sobie mały spacer po okolicy, zatrzymaj się, wsłuchaj w dźwięki, poczuj atmosferę. Czy miejsce pasuje do Twojego stylu życia?

7. Komunikacja z zarządcą nieruchomości. Jeśli decydujesz się na mieszkanie w bloku, to nie zapomnij sprawdzić, w jaki sposób zarządca nieruchomości utrzymuje budynek i jakie są zasady korzystania z przestrzeni wspólnych. To ważne, abyś był zadowolony z warunków mieszkaniowych.

8. Dokumenty. Przed podpisaniem umowy, poproś o przedstawienie wszelkich dostępnych dokumentów dotyczących mieszkania. Czy wszystko jest w porządku pod względem prawnym? Sprawdź, czy sprzedający ma kompletną dokumentację, a także czy istnieją jakiekolwiek ograniczenia czy obciążenia dotyczące nieruchomości.

9. Sąsiedzi. To dobry pomysł, aby dowiedzieć się czegoś więcej o sąsiadach. Może masz znajomych lub rodzinę, którzy mieszkają w tej okolicy? Zapytaj ich o atmosferę w budynku. Dobre sąsiedzkie relacje mogą sprawić, że życie w nowym miejscu będzie naprawdę przyjemne.

10. Intuicja. Na koniec, zaufaj sobie. Czy miejsce wydaje się odpowiednie dla Ciebie? Czujesz się tu komfortowo? Nasza intuicja często nie myli się, więc jeśli czujesz, że to jest to, zaufaj swojemu wewnętrznemu głosowi!

To tyle, drogi czytelniku! Mam nadzieję, że ta lista kontrolna okaże się dla Ciebie pomocna. Pamiętaj, że zakup mieszkania to ważna decyzja życiowa i warto poświęcić jej trochę czasu i uwagi. Powodzenia w poszukiwaniu idealnego lokum!