Teren w Pawłowicach tuż przy krajobrazie Natura 2000

opis nieruchomości

Dzień dobry

Nazywam się Sebastian Jaskólski jestem rzeczoznawcą majątkowym oraz licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Od 2015 roku prowadzę własną praktykę zawodową pod nazwą "Rokickie Centrum Nieruchomości" z siedzibą w Kiekrzu przy ul. Portugalskiej 5a. Na podstawie umowy o czynności pośrednictwa, na zasadzie "wyłączności", prowadzę procedurę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej, zlokalizowanej w miejscowości Pawłowice. Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą. 

Pawłowice, to miejscowość zlokalizowana w połudoniowo-wschodniej części gminy Rokietnica, na obszarze bliskio 550 hektarów. Pawłowice wraz z Kiekrzem, z uwagi na swoje bezpośrednie sąsiedztwo, tworzą jedno sołectwo. Układ przestrzenny wsi jest koncentryczny, wykorzystujący za punkt centralny skrzyżowanie drogi powiatowej z drogą gminną odchodzącą w kierunku wschodnim do gminy Suchy Las. Aneksem tej struktury przestrzennej jest część zabudowań położonych nieco na północ, pozostających w układzie ulicowym. Obsługa komunikacyjna odbywa się drogą powiatową nr 2426P w kierunku Soboty i Kiekrza, droga gminna w kierunku granicy z gminą Suchy Las. 

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana o numerze geodezyjnym 14/18, składająca się z jednej działki gruntu o powierzchni 31 488 m², o wymiarach 135 m x 275 m. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ulica Pawłowicka, niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, pola uprawne, łąki, zbiorniki wodne, punkt komunikacji gminnej. W odległości ok. 2 km, w kierunku północnym, znajduje się zachodnia obwodnica Poznania trasa S-11. W przeciwnym kierunku, w odległości również ok. 2 km, znajduje się jezioro Kierskie Małe. 

Nieruchomość podzielona jest funkcyjnie na dwie strefy: pierwsza o głębokości do 90 metrów licząc od ulicy Pawłowickiej, nie objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z możliwością zagospodarowania terenu na zasadach istniejącego sąsiedztwa. Druga część o głębokości od 91-ego metra, od ulicy Pawłowickiej, objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego określający przestrzeń jako tereny zieleni naturalnej lub wód powierzchniowych śródlądowych. Obszar dopuszczony pod zabudowę wynosi łącznie 12.150 m², z czego występują dwa rodzaje klaso-użytków: Bp (zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy) o powierzchni 7 013 m² oraz PsV (pastwiska) o powierzchni 24 475 m². 

Oferowana cena jest wartością netto!

Właściciel nieruchomości rozpatruje kilka modeli sprzedaży, które przedstawię Tobie przy bezpośredniej możliwości kontaktu. Serdecznie zapraszam! 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z Kancelarią "RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.