Energooszczędna rezydencja w Kiekrzu – Technologia 2024, EP < 70 i 0% prowizji od Kupującego
Kiekrz
symbol: 50/RCN/DS
ofertę obsługuje
opis nieruchomości
Serdecznie zapraszam Was do zapoznania się z ofertą, która stanowi unikat na podpoznańskim rynku nieruchomości. Przy ulicy Ogrodowej w Kiekrzu znajduje się dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 186,3 m2, który łączy solidność tradycyjnej konstrukcji z najbardziej zaawansowaną technologią energetyczną dostępną w 2024 roku, i który od niedawna jest przeznaczony na sprzedaż. Podkreślam, że w ramach tej oferty kupujący nie płaci prowizji – całość wynagrodzenia biura pokrywa strona sprzedająca.
Pasywny komfort i inżynieria przyszłości Nieruchomość ta została zaprojektowana dla osób, które nie akceptują kompromisów w kwestii kosztów utrzymania. Budynek charakteryzuje się wskaźnikiem rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną na poziomie
EP = 69,62~kWh/(m^{2} x rok, co stawia go w czołówce najbardziej energooszczędnych domów w regionie. Sercem systemu jest corocznie serwisowana pompa ciepła marki KAISAI oraz system rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła).
Największym wyróżnikiem technologicznym jest zastosowany Gruntowy Wymiennik Ciepła (GWC). System ten zimą wstępnie ogrzewa powietrze zewnętrzne, a latem służy jako darmowa, naturalna klimatyzacja, dostarczając do wnętrz przyjemnie schłodzone powietrze bez użycia energii elektrycznej. Dodatkowo, dom posiada panele słoneczne dedykowane do podgrzewania wody, co w okresie letnim pozwala na całkowite wyłączenie pompy ciepła i generowanie realnych oszczędności.
Układ funkcjonalny i standard wykończenia Dom oferuje aż 6 ustawnych pokoi, zapewniając przestrzeń dla dużej rodziny oraz strefy do pracy zdalnej. Parter to strefa dzienna z salonem o powierzchni blisko 31 m2 wyposażonym w kominek oraz jasną kuchnią o powierzchni 17,8 m2. Właściciel nieruchomości zadbał o najwyższy komfort cieplny, projektując ogrzewanie podłogowe w kuchni, korytarzu parteru oraz we wszystkich łazienkach.
Kuchnia została wyposażona w wysokiej klasy sprzęt marki Electrolux. Piętro nieruchomości to trzy sypialnie oraz reprezentacyjna biblioteka, stworzona z myślą o miłośnikach literatury. Dach mansardowy gwarantuje pełną wysokość pomieszczeń na poddaszu, eliminując uciążliwe skosy.
Unikalna działka i lokalizacja premium
Nieruchomość posadowiona jest na działce o powierzchni 786 m2, która wyróżnia się unikalną głębokością wynoszącą aż 63 metry. Taka geometria terenu zapewnia mieszkańcom wyjątkową prywatność i ciszę w strefie ogrodowej. Kiekrz to lokalizacja prestiżowa, ceniona za bliskość Jeziora Kierskiego Małego oraz doskonałe skomunikowanie z Poznaniem poprzez węzeł trasy S11.
Koszty utrzymania są niezwykle niskie: średnie opłaty za media wynoszą 2600 zł miesięcznie zimą oraz 1100 zł latem. Roczny podatek od nieruchomości to zaledwie 1240 zł. Dodatkowo w garażu zabezpieczono zapas drewna kominkowego na co najmniej dwa sezony.
Multimedialna prezentacja i dokumentacja
Zwracam się do Państwa z prośbą o szczegółowe zapoznanie się z pełną dokumentacją fotograficzną, wirtualnym spacerem oraz materiałami wideo, które przygotowałem, aby oddać rzeczywisty charakter tego miejsca. Wgląd w rzuty kondygnacji pozwoli Państwu precyzyjnie ocenić potencjał aranżacyjny tej przestrzeni przed osobistą wizytą.
Zapraszam Państwa na prezentację tego wyjątkowego domu.
Sebastian Jaskólski
Rokickie Centrum Nieruchomości
Telefon: 798-320-555
E-mail: sjaskolski@rokickiecentrumnieruchomosci.pl
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem nieruchomości "Rokickie Centrum Nieruchomości" - Sebastian Jaskólski, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.
