Jeśli marzysz o mieszkaniu w Poznaniu, które łączy wygodę, estetykę, doskonałą lokalizację i gotowość do zamieszkania od zaraz, to ta oferta może być Twoją odpowiedzią. Przedstawiam przestronny, jasny i gruntownie wyremontowany lokal mieszkalny, położony przy ul. Kazimierza Jarochowskiego 95, na terenie poznańskiego Górczyna. Nieruchomość ta stanowi świetną propozycję dla rodzin, par, osób pracujących zdalnie, a także inwestorów poszukujących dochodowego mieszkania na wynajem.

Atrakcyjność lokalizacji

Górczyn to jedna z najbardziej lubianych dzielnic Poznania. To miejsce, gdzie codzienność toczy się powoli, ale jednocześnie zapewnia wszelkie udogodnienia wielkiego miasta. Ulica Jarochowskiego oferuje idealne połączenie spokoju z szybkim dostępem do komunikacji miejskiej, infrastruktury edukacyjnej, handlowej i rekreacyjnej.

W najbliższym sąsiedztwie mieszkania znajdują się: dyskonty spożywcze "Żabka, "Biedronka", apteka, bankomat, paczkomat inPost, szkoła i przedszkole, boisko sportowe, siłownia plenerowa, plac zabaw, punkty komunikacji miejskiej. To miejsce, gdzie możesz żyć spokojnie i wygodnie.

Dostęp do komunikacji:

• przystanek tramwajowy (linie 5, 14, 17) – kilka minut pieszo,

• przystanek autobusowy (linie 163, 182, 193, 223) – tuż obok bloku,

• szybki dojazd do centrum miasta i dworca PKP Poznań Główny.

Idealne wnętrze i układ mieszkania

Mieszkanie o powierzchni 52,1 m2 znajduje się na 2. piętrze 10-piętrowego bloku z windą. Budynek posiada zadbaną klatkę schodową, a na każdym piętrze znajdują się jedynie dwa lokale – zapewniając cisze i prywatność. Do mieszkania przynależy dodatkowo piwnica o powierzchni 2,5 m2.

Układ pomieszczeń:

• Salon z wyjściem na balkon,

• Dwa oddzielne pokoje (sypialnie lub gabinet i pokój dziecka),

• Oddzielna kuchnia z oknem,

• Łazienka z WC,

• Korytarz – centralna oś komunikacyjna.

Dwustronna ekspozycja okien (południowy wschód i północny zachód) sprawia, że mieszkanie jest doskonale doświetlone o każdej porze dnia. Można tu zarówno wypić poranną kawę przy wschodzie słońca, jak i zrelaksować się przy zachodach w salonie z balkonem.

Doskonały standard wykończenia

W 2020 roku w mieszkaniu przeprowadzono generalny remont. Prace objęły:

• wymianę wszystkich instalacji: elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, gazowej i grzewczej,

• nowe tynki, gładzie, malowanie,

• nową stolarkę drzwiową (wewnętrzną i zewnętrzną),

• nowe płytki podłogowe oraz wykończenia wnętrz w stylu nowoczesnym,

• łazienkę wykończoną w odcieniach szarości i beży z oświetleniem LED,

• kuchnię z zabudową meblową i nowym sprzętem AGD (kuchenka gazowa z piekarnikiem, zlewozmywak).

Wszystkie pomieszczenia są zachowane w stonowanej, modnej stylistyce – dominują odcienie szarości, drewna i bieli.

Argumenty, które przekonują

Koszty eksploatacyjne:

• czynsz administracyjny: ok. 560 zł miesięcznie (woda, CO, fundusz remontowy, światło w piwnicy, części wspólne) – naliczany przy zerowym zameldowaniu,

• energia elektryczna (Tauron): ok. 60 zł / 2 miesiące,

• gaz (PGNiG): ok. 80 zł / 2 miesiące.

Dodatkowe atuty:

• mieszkanie gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów,

• balkon z widokiem na zieleń i podwórze,

• budynek z windą i bezpiecznym domofonem,

• zadbana okolica i przestrzenie wspólne,

• spokojne sąsiedztwo,

• mieszkanie doskonałe zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Podsumowanie

To mieszkanie ma wszystko, czego szukasz: lokalizację, funkcjonalność, standard i świetną energię. To nie jest kolejna przeciętna nieruchomość z ogłoszenia. To przemyślana przestrzeń, w której możesz zamieszkać od zaraz, bez dodatkowych kosztów czy remontów.

Jeśli czujesz, że to może być Twoje miejsce, nie zwlekaj.

Skontaktuj się ze mną i umów się na prezentację.

Zajrzyj również na mojej stronie internetowej do pozostałych ofert sprzedaży nieruchomości:

Znajdziesz mnie również tutaj:

• Facebook: www.facebook.com/jaskolskisebastian

• Instagram: www.instagram.com/jaskolski_sebastian/

• YouTube: www.youtube.com/@rokickiecentrumnieruchomos7143

• LinkedIn: www.linkedin.com/company/36492459/admin/dashboard/

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z Kancelarią "RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.