Oferuję wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 20 079 m², położoną w Nowej Soli (woj. lubuskie), przy ulicy Dolnośląskiej. Lokalizacja ta zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne oraz dostęp do kluczowej infrastruktury technicznej – idealne miejsce na rozwój Twojego biznesu!

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Powierzchnia: 20 079 m²
• Przeznaczenie w MPZP: Tereny zabudowy produkcyjnej i usługowej (2P/U), z możliwością budowy obiektów handlowych o powierzchni do 2000 m² oraz terenów zieleni izolacyjnej (2Z/IE).
• Dostęp do infrastruktury: Energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna i deszczowa, gaz oraz telekomunikacja – wszystko w granicach działki.
• Dogodna lokalizacja: Tylko 850 m od obwodnicy południowej Nowej Soli (Rondo Województwa Lubuskiego), z bezpośrednim połączeniem z drogą ekspresową S3.
• Wymiary działki: Front działki wynosi 129 metrów, co umożliwia dogodną aranżację przestrzeni pod duże inwestycje.

Dlaczego warto?

• Wysoka intensywność zabudowy: Plan miejscowy dopuszcza zabudowę aż 80% powierzchni działki, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu.
• Maksymalna wysokość budynków: Możliwość budowy obiektów do 40 m wysokości.
• Świetne połączenia komunikacyjne: Bliskość trasy S3 zapewnia szybki dojazd do głównych rynków i szlaków logistycznych, co czyni tę lokalizację idealną dla firm produkcyjnych, magazynowych i logistycznych.
• Ekologiczne otoczenie: Część działki objęta strefą zieleni izolacyjnej, co gwarantuje estetyczne otoczenie oraz spełnienie norm środowiskowych.

Idealna pod inwestycję produkcyjno-usługową!

Jeśli szukasz miejsca, które zapewni Twojej firmie przestrzeń do rozwoju, ta działka spełni wszelkie wymagania. Dostosowana do wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, magazynów czy produkcji. Warto zwrócić uwagę na możliwość zabudowy obiektów handlowych do 2000 m², co dodatkowo zwiększa jej potencjał komercyjny.

Cena ofertowa: 2 400 000 zł

Zapraszam do kontaktu, aby dowiedzieć się więcej o tej unikalnej ofercie oraz uzyskać szczegółowe informacje dotyczące możliwości zabudowy. W razie potrzeby prześlę pełną dokumentację nieruchomości oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Sebastian Jaskólski
Pośrednik w obrocie nieruchomościami | Rzeczoznawca majątkowy
Tel.: 798-320-555
E-mail: sjaskolski@rokickiecentrumnieruchomosci.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z Kancelarią "RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.