[35/RCN/MS]Sprzedane

pokoi:
5

Opis nieruchomości

Witajcie!

Bardzo się cieszę, że w gąszczu ofert sprzedaży nieruchomości podobnych zdecydowaliście się zatrzymać na anonsie właśnie mojego autorstwa. Dołożyłem wszelkich starań aby treść, materiały foto-video, były dla Was czytelne, przejrzyste i nade wszystko zachęcające do przyjazdu na teren inwestycji. Nazywam się Sebastian Jaskólski, jestem rzeczoznawcą majątkowym oraz pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, prowadzącym od blisko 7 lat własną praktykę zawodową pod nazwą "Rokickie Centrum Nieruchomości". Nie przedłużając przechodzę do meritum.
Przedmiotem oferty sprzedaży jest lokal o przeznaczeniu mieszkalnym (rynek pierwotny) z udziałem w gruncie (wskazanie sposobu użytkowania terenu), zlokalizowany w podpoznańskiej miejscowości Rokietnica - część północna w niedalekiej odległości od ul. Kolejowej. Inwestycja budowlana znajduje się na terenie kameralnego osiedla jednorodzinnych domów mieszkalnych w układzie wolnostojącym, dwukondygnacyjnych. Drogi wewnętrzne w zdecydowanej większości są utwardzone masą bitumiczną (asfalt), co nie jest standardem w naszej gminie. Dodatkowo ulica, przy której znajdują się omawiane budynki, jest uzbrojona w oświetlenie! W bliskiej odległości znajdują się najważniejsze punkty quasi miasteczka Rokietnica, a więc sklepy spożywcze, ajencja bankowa, przystanki autobusowe, klub fitness, szkoła. Nieco dalej znajdziecie większe dyskonty spożywcze, markety, przedszkola, słowem wszystko czego potrzebujecie do codziennego życia. 
Mieszkanie, które w potocznym nazewnictwie określane jest jako "bliźniak" (dom jednorodzinny dwulokalowy), podzielone jest na dwie strefy funkcyjne: dzienną i sypialnianą. Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 102,89 m2. Na wskazaną powierzchnię składają się:
  1. Parter
  • wiatrołap - 4,35 m2,
  • pokój - 8,71 m2,
  • kuchnia - 6,34 m2,
  • pokój dzienny - 23,74 m2,
  • komunikacja 6,29 m2,
  • łazienka 2,89 m2.
  1. Poddasze
  • komunikacja - 4,94 m2,
  • sypialnia - 17,82 m2,
  • łazienka - 7,77 m2,
  • pokój - 11,30 m2,
  • pokój - 8,74 m2.
Na jedno mieszkanie przypada ok. 275 m2 działki. Przestrzeń rekreacyjna terenu, znajdująca się w części tylnej nieruchomości gruntowej zabudowanej (strona północna) ma powierzchnię ok. 60 m2. Dodając do tego teren komunikacyjny (front i boki), który jest o pow. ok. 130 m2, otrzymujemy już wystarczającą przestrzeń zabaw dla Waszych pociech. Zapewne chcielibyście dowiedzieć się czegoś więcej o zakresie wykończenia mieszkań, jakie oddaje inwestor. Oto one:
  • rolety zewnętrzne w kolorze antracyt opuszczane manualnie, wyjątek stanowi okno tarasowe, na którym jest zamontowany mechanizm opuszczający roletę,
  • stolarka drzwiowa zewnętrzna ocieplona, 
  • posadzki cementowe,
  • tynki gipsowe do szpachlowania,
  • stolarka okienna 5-cio komorowa, 
  • opłotowanie między lokalami z siatki,
  • furtka wejściowa i brama wjazdowa
  • parapety zewnętrzne stalowe,
  • komunikacja do lokalu utwardzona kostką brukową,
  • taras, 
  • kabel do instalacji domofonowej,
  • kocioł gazowy centralnego ogrzewania,
  • ogrzewanie podłogowe (w parterze oraz komunikacji i łazience na poddaszu ).

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z Kancelarią "RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Szczegóły oferty

Symbol35/RCN/MS Rodzaj nieruchomościMIESZKANIE
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ StatusSPRZEDANA
Rodzaj rynkuPIERWOTNY Nieruchomość dostępna od22.11.2022
KrajPOLSKA WojewództwoWIELKOPOLSKIE
Powiatpoznański GminaRokietnica
MiejscowośćRokietnica UlicaWrzosowa
OkolicaZabudowa mieszkaniowa jednorodzinna PołożenieWIEŚ
Budynki w sąsiedztwieWOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE Powierzchnia całkowita103 m²
Powierzchnia działki210 m²Szerokość działki (mb.)11
Długość działki (mb.)25 Kształt działkiPROSTOKĄT
Powierzchnia użytkowa103 m²Forma własności działkiWSPÓŁWŁASNOŚĆ
Udział w działceUDZIAŁ Wartość udziału w działce50%
Rodzaj mieszkania4-POKOJOWE Rodzaj budynkuDOM
Rok budowy2023 StandardDEWELOPERSKI
Stan budynkuDO ADAPTACJI Konstrukcja budynkuTRADYCYJNA
Materiał ścianPUSTAK Technika budowyTRADYCYJNA
Typ kuchniANEKS KUCHENNY Powierzchnie kuchni6,00 m²
Wyposażenie kuchniBRAK Liczba łazienek2
Powierzchnie łazienek2,89 i 7,77 m²Wyposażenie łazienkiBRAK
Droga dojazdowaULICA OSIEDLOWA Rodzaj nawierzchniASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pokoi5 Liczba pięter [wliczając parter]1
Ilość poziomów2 UmeblowanieBRAK
Źródło c.w.GAZOWY 2-OBIEGOWY OgrzewanieC.O. GAZOWE
Podpiwniczenie /piwnicaNIEPODPIWNICZONY Dostępne sieciwodna, kanalizacja sanitarna, gaz, elektryczna
Stan instalacjiNOWA Forma własnościPEŁNA WŁASNOŚĆ
Energia elektrycznaJEST Podłączony gazJEST
Podłączony wodociągJEST Podłączona kanalizacjaJEST
Rodzaj kanalizacjiMIEJSKA Źródło wodyWODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicyCICHE WentylacjaJEST
InternetJEST Rodzaj okienPLASTIKOWE
Pokrycie dachuDACHÓWKA CERAMICZNA Kształt dachuDWUSPADOWY
PoddaszeUŻYTKOWE Rodzaj podłogiBETON
ElewacjaTYNK SILIKONOWY Rodzaj ogrodzeniaSIATKA
OgrodzenieCZĘŚCIOWE Czy jest KWNIE MA
Licznik prąduJEST WodomierzJEST
GarażNIE MA Liczba miejsc parkingowych2
Typ parkinguNA PODJEŹDZIE OgródekJEST
KominekNIE MA BalkonNIE MA
TarasJEST StrychJEST
Widok na północJEST Widok na południeJEST
Najbliższe SPA2, 5 km Najbliższy basen2, 5 km
Najbliższy las1, 0 km Najbliższe jezioro2, 0 km
Najbliższy sklep500 m Najbliższy żłobek2, 5 km
Najbliższe przedszkole600 m Najbliższa Szkoła Podstawowa1, 0 km
Najbliższa szkoła średnia800 m Najbliższa stacja PKP650 m
Komunikacja miejska500 m Najbliższy hipermarket500 m
Nr Licencji18375 Utrudnienia dojazduWĄSKA DROGA
Warunki gruntoweBRAK DANYCH Rozkład mieszkaniaDWUSTRONNE
Najbliższy klub fitness600 m Najbliższa siłownia600 m
Najbliższy hotel2, 5 km Najbliższy bankomat500 m
Najbliższy bank500 m Najbliższa poczta1, 0 km
Osobne WCNIE MA RoletyJEST

filmy video

wirtualny spacer

Wyszukaj podobne oferty

Ofertę obsługuje...

Sebastian Jaskólski

Sebastian Jaskólski

Jestem współwłaścicielem Kancelarii Rzeczoznawcy Majątkowego `Rokickie Centrum Nieruchomości`, w której zajmuję się obsługą lokalnego i ogólnopolskiego rynku nieruchomości. Specjalizuję się w sporządzaniu opinii na temat wartości nieruchomości dla różnych celów, uczestniczę w procesie sprzedaży/kupna/wynajmu nieruchomości oraz zarządzam nieruchomościami przeznaczonymi do wynajęcia. Zlecenie wynajmu kawalerki traktuję równie poważnie, jak wyzwanie sprzedaży willi za kilka milionów złotych, a opinie o wartości nieruchomości wykonuję z należytą starannością i standardami zawodowymi. Nie podejmuję się zleceń, co do których nie posiadam odpowiedniego doświadczenia i wiedzy ale wówczas polecam swym Klientom, Kolegów którzy sprostają wyzwaniu. Nie boję się powiedzieć, że czegoś nie potrafię zrobić. Gwarantuję pełne zaangażowanie, dyspozycyjność, rzetelność oraz uśmiech.

licencja: 18375

sjaskolski@rokickiecentrumnieruchomosci.pl

tel.: 798-320-555

Zapytaj o szczegóły...

Przepisz kod captcha

sprzedaj swoją nieruchomość
jakiej nieruchomości posukujesz

Newsletter

podaj swój adres email, aby otrzymywać informacje o nowych ofertach