Nazywam się Sebastian Jaskólski, jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami (lic.zaw.nr 18 375) oraz rzeczoznawcą majątkowym (upr.zaw.nr 6 295), prowadzącym praktykę zawodową "Rokickie Centrum Nieruchomości" z siedzibą w Kiekrzu przy ul. Portugalskiej. Na co dzień zajmuję się szacowaniem wartości nieruchomości, jestem powoływany na biegłego przez Prokuraturę Rejonową w Poznaniu oraz pośredniczę w sprzedaży praw do nieruchomości. Kilka dni temu zostało mi powierzone zadanie (na zasadzie wyłączności) ekspozycji oferty sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zlokalizowanej w Chybach przy ul. Kokosowej. Serdecznie zapraszam Was do zapoznania się z treścią ogłoszenia.

Chyby to podpoznańska miejscowość znajdująca się na terenie powiatu poznańskiego, gmina Tarnowo Podgórne w odległości ok. 11 km od centrum Miasta Poznania. Ulica Szamotulska dzieli aglomeracyjnie Chyby na część zachodnią i wschodnią. Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w zachodniej części Chyb, na terenie niezbudowanego jeszcze osiedla mieszkaniowego (część północno-zachodnia Osiedla Krzewowego), przy zaplanowanej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, ulicy Kokosowej. 
W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości znajdują się wydzielone działki gruntu przygotowane pod inwestycje budowlane, luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (willowa). W dalszej odległości zlokalizowana jest ul. Szamotulska, rzeczka "Przeźmierka", Panattoni Park Poznań XIII, Jezioro Kierskie. 
Nieruchomość gruntowa usytuowana jest frontem (do ul. Kokosowej) w kierunku południowo-wschodnim. Linia frontowa o długości 21,98 metrów, głębokość działki o długości 31,99 metrów, całkowita powierzchnia gruntu 703 m.kw. Teren nie jest uzbrojony w media. Najbliższy punkt poboru wynosi ok. 200 metrów. W zakresie ochrony zieleni nie przewiduje się karczowania krzewów i wycinki drzew. Jak to zostało wyżej odnotowane, nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego podjętym Uchwałą Nr XXXIX/195/93 Rady Gminy w Tarnowie Podgórnym dnia 19 października 1993 roku, oznaczone symbolem "10MN" oznaczającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. 
W cenie nieruchomości przekazany zostanie projekt budowlany budynku mieszkalnego jednorodzinnego z marca 2022 r. o powierzchni zabudowy 174,64 m.kw.