[39/RCN/ODS]Dobry czas, dobre miejsce, by tu zamieszkać...

780 000

pokoi:
5

Opis nieruchomości

Dzień dobry.
Nazywam się Sebastian Jaskólski, jestem pośrednikiem nieruchomości (lic.zaw.nr 18375) oraz rzeczoznawcą majątkowym (upr.zaw.nr 6295), prowadzącym praktykę zawodową "Rokickie Centrum Nieruchomości" z siedzibą w Kiekrzu przy ul. Portugalskiej. Powierzono mi zadanie (na zasadzie wyłączności) ekspozycji i prezentacji oferty sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem o przeznaczeniu mieszkalnym, będącym w trakcie inwestycji, zlokalizowanej w Kiekrzu przy ul. Ptasiej. W tym miejscu chcę szczególnie zaprosić Państwa do odwiedzenia mojej strony internetowej, na której znajdziecie zdecydowanie obszerniejszą galerię zdjęć oraz dodatkowych informacji. Przechodzę zatem do meritum sprawy:
Lokalizacja: jak to zostało wyżej nadmienione, dom położony jest w południowej części gminy Rokietnica, w letniskowej miejscowości Kiekrz przy ul. Ptasiej. Jestem przekonany, że większość z Państwa doskonale orientuje się gdzie leży Kiekrz i jakie oferuje atrakcje ale dla protokołu przypomnę: Kiekrz zlokalizowany jest w odległości ok. 15 km w kierunku północno-zachodnim od centralnej części Miasta Poznania i administracyjnie podzielony jest na dwie części - poznańską i gm. Rokietnica. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się niska, dwukondygnacyjna zabudowa mieszkaniowa w układzie wolnostojącym i bliźniaczym, tereny upraw rolnych, ul. Ptasia. W nieco dalszym sąsiedztwie występują tereny upraw rolnych, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie bliźniaczym, punkt komunikacji miejskiej, ul. Poznańska, zachodnia obwodnica Poznania S11, Jezioro Kierskie, lasy, plac zabaw, restauracja McDonalds, stacja paliw ciekłych BP
Działka: grunt, na którym realizowana jest inwestycja budowlana, został wytyczony w prostokącie, na powierzchni 1 082 m2 z większej części działki. Długość frontu jest o wymiarze 23,3 m, głębokość działki o wymiarze 46,39 m. Układ względem stron świata zachód-wschód. Teren nie jest ogrodzony. W ul. Ptasiej, która jest utwardzona nawierzchnią bitumiczną, poprowadzone są wszystkie media: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna, gaz. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej. 
Dom: procedura budowlana została rozpoczęta na podstawie decyzji pozwolenia na budowę z dnia 8.06.2018 r. Ostatni wpis wprowadzony do dziennika budowy, pochodzi z dnia 23.02.2021 r. Dom składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych w tym poddasza użytkowego. Dach czterospadowy (pełne deskowanie), pokryty dachówką ceramiczną. Ściany konstrukcyjne kondygnacji nadziemnych z bloczków z betonu komórkowego SILKA. Powierzchnia zabudowy 174,39 m2, powierzchnia użytkowa 238,92 m2 w tym powierzchnia mieszkalna: 177,61 m2, powierzchnia garażu 35,16 m2, powierzchnia kotłowni 5,57 m2, powierzchnia strychu 20,58 m2
Układ funkcjonalny wg.projektu architektoniczno-projektowego firmy Archon:
PARTER:
  • wiatrołap (3,93 m2 p.u.),
  • hol (11,27 m2 p.u.),
  • spiżarka (1,99 m2 p.u.),
  • kuchnia (16,42 m2 p.u.),
  • salon + jadalnia (43,62 mp.u.),
  • pokój (11,18 m2 p.u.),
  • łazienka (3,82 m2 p.u.),
  • kotłownia (5,57 m2 p.u.),
  • garaż (35,16 m2 p.u.), RAZEM 132,96 m2 p.u.
PODDASZE:
  • schody (4,16 m2 p.u.),
  • korytarz (13,44 m2 p.u.),
  • sauna (3,49 m2 p.u.),
  • łazienka (6,10 m2 p.u.),
  • pokój (14,15 m2 p.u.),
  • pokój (10,81 m2 p.u.),
  • garderoba (5,17 m2 p.u.),
  • pokój (14,27 m2 p.u.),
  • łazienka (5,42 m2 p.u.),
  • garderoba (3,05 m2 p.u.),
  • pom.gospodarcze (5,32 m2 p.u.),
  • strych (20,58 m2 p.u.), RAZEM 105,96 m2 p.u.​​​​​​​
Dom zaoferuje swym nowym właścicielom dużo przestrzeni i możliwości adaptacyjno-aranżacyjnych
Żywię nadzieję, że rozbudziłem Państwa ciekawość i zainteresowanie. Gdyby opis nie zwierał informacji, które Państwa szczególnie nurtują, proszę dzwonić, pisać, jestem do dyspozycji pod nr.tel. 798-320-555. Serdecznie zapraszam na oględziny i jednocześnie przypominam, że wejście na teren posesji jest możliwy tylko i wyłącznie za zgodą właściciela lub w asyście mojej osoby. 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z Kancelarią "RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Szczegóły oferty

Symbol39/RCN/ODS Rodzaj nieruchomościDOM
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY Nieruchomość dostępna od08.08.2022
Cena cena w innych walutach 780 000 PLNCena negocjowanaJEST
KrajPOLSKA WojewództwoWIELKOPOLSKIE
Powiatpoznański GminaRokietnica
MiejscowośćKiekrz UlicaPtasia
Obręb geodezyjnyKiekrz Położenie działkiTEREN PŁASKI
Wygląd działkiZABUDOWANA OkolicaZabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
PołożenieWIEŚ Budynki w sąsiedztwieWOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE
Powierzchnia całkowita347 m2Powierzchnia działki1 082 m2
Szerokość działki (mb.)23 Długość działki (mb.)46
Kształt działkiPROSTOKĄT Zagospodarowanie działkiZABUDOWA
Powierzchnia użytkowa239 m2Forma własności działkiWŁASNOŚĆ
Udział w działceCAŁOŚĆ Rodzaj domuWOLNOSTOJĄCY
PrzeznaczenieMIESZKALNE Rodzaj budynkuWILLA
StandardSUROWY OTWARTY Stan budynkuSUROWY OTWARTY
Konstrukcja budynkuMUROWANA Materiał ścianBLOCZKI BETONOWE
Rodzaj stropuWYLEWANY Technika budowyTRADYCYJNA
Typ kuchniBEZ OKNA, ODDZIELNA Powierzchnia kuchni16.00 m2
Wyposażenie kuchniBRAK Liczba łazienek3
Powierzchnia łazienek3, 82; 6, 10; 5, 42 Droga dojazdowaULICA OSIEDLOWA
Rodzaj nawierzchniASFALTOWA - KOSTKA Liczba pokoi5
Powierzchnia pokoi43, 62; 11, 18; 14, 15; 10, 81; 14, 27 UmeblowanieBRAK
Podpiwniczenie /piwnicaNIEPODPIWNICZONY Dostępne siecienergia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja sanitarna.
Stan instalacjiBRAK Forma własnościPEŁNA WŁASNOŚĆ
Energia elektrycznaJEST Rodzaj kanalizacjiMIEJSKA
Źródło wodyWODA MIEJSKA Uciążliwość okolicyCICHE
Pokrycie dachuDACHÓWKA CERAMICZNA Kształt dachuWIELOSPADOWY
PoddaszeUŻYTKOWE Rodzaj ogrodzeniaBRAK
OgrodzenieBRAK OGRODZENIA Czy jest KWJEST
GarażJEST Typ garażuW BUDYNKU
Miejsc garażowych2 Liczba miejsc parkingowych4
GarderobaJEST Widok na północJEST
Widok na wschódJEST Widok na zachódJEST
Najbliższy basen2, 0 km Regatta Hotel Najbliższy las1, 5 km Pawłowice, Natura 2000
Najbliższe jezioro2, 0 km Jezioro Kierskie Najbliższy sklep1, 0 km dyskont
Najbliższe przedszkole2, 0 km Najbliższa Szkoła Podstawowa2, 0 km
Najbliższa szkoła średnia2, 0 km Najbliższa stacja PKP2, 5 km
Komunikacja miejska1, 0 km Posterunek policji2, 0 km
Najbliższy hipermarket1, 0 km Nr Licencji18375
Utrudnienia dojazduWĄSKA DROGA Warunki gruntoweDOBRE
Najbliższy klub fitness2, 5 km RosFit Najbliższa siłownia2, 5 km RosFit
Najbliższy hotel2, 0 km Regatta H Najbliższy bankomat2, 0 km
Najbliższa poczta2, 5 km

filmy video

wirtualny spacer

Wyszukaj podobne oferty

Ofertę obsługuje...

Sebastian Jaskólski

Sebastian Jaskólski

Jestem współwłaścicielem Kancelarii Rzeczoznawcy Majątkowego `Rokickie Centrum Nieruchomości`, w której zajmuję się obsługą lokalnego i ogólnopolskiego rynku nieruchomości. Specjalizuję się w sporządzaniu opinii na temat wartości nieruchomości dla różnych celów, uczestniczę w procesie sprzedaży/kupna/wynajmu nieruchomości oraz zarządzam nieruchomościami przeznaczonymi do wynajęcia. Zlecenie wynajmu kawalerki traktuję równie poważnie, jak wyzwanie sprzedaży willi za kilka milionów złotych, a opinie o wartości nieruchomości wykonuję z należytą starannością i standardami zawodowymi. Nie podejmuję się zleceń, co do których nie posiadam odpowiedniego doświadczenia i wiedzy ale wówczas polecam swym Klientom, Kolegów którzy sprostają wyzwaniu. Nie boję się powiedzieć, że czegoś nie potrafię zrobić. Gwarantuję pełne zaangażowanie, dyspozycyjność, rzetelność oraz uśmiech.

licencja: 18375

sjaskolski@rokickiecentrumnieruchomosci.pl

tel.: 798-320-555

Zapytaj o szczegóły...

Przepisz kod captcha

sprzedaj swoją nieruchomość
jakiej nieruchomości posukujesz

Newsletter

podaj swój adres email, aby otrzymywać informacje o nowych ofertach