Nazywam się Sebastian Jaskólski, jestem pośrednikiem nieruchomości (lic.zaw.nr 18375) oraz rzeczoznawcą majątkowym (upr.zaw.nr 6295), prowadzącym praktykę zawodową "Rokickie Centrum Nieruchomości" z siedzibą w Kiekrzu przy ul. Portugalskiej. Powierzono mi zadanie (na zasadzie wyłączności) ekspozycji i prezentacji oferty sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem o przeznaczeniu mieszkalnym, będącym w trakcie inwestycji, zlokalizowanej w Kiekrzu przy ul. Ptasiej. W tym miejscu chcę szczególnie zaprosić Państwa do odwiedzenia mojej strony internetowej, na której znajdziecie zdecydowanie obszerniejszą galerię zdjęć oraz dodatkowych informacji. Przechodzę zatem do meritum sprawy:
Lokalizacja: jak to zostało wyżej nadmienione, dom położony jest w południowej części gminy Rokietnica, w letniskowej miejscowości Kiekrz przy ul. Ptasiej. Jestem przekonany, że większość z Państwa doskonale orientuje się gdzie leży Kiekrz i jakie oferuje atrakcje ale dla protokołu przypomnę: Kiekrz zlokalizowany jest w odległości ok. 15 km w kierunku północno-zachodnim od centralnej części Miasta Poznania i administracyjnie podzielony jest na dwie części - poznańską i gm. Rokietnica. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się niska, dwukondygnacyjna zabudowa mieszkaniowa w układzie wolnostojącym i bliźniaczym, tereny upraw rolnych, ul. Ptasia. W nieco dalszym sąsiedztwie występują tereny upraw rolnych, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie bliźniaczym, punkt komunikacji miejskiej, ul. Poznańska, zachodnia obwodnica Poznania S11, Jezioro Kierskie, lasy, plac zabaw, restauracja McDonalds, stacja paliw ciekłych BP. 
Działka: grunt, na którym realizowana jest inwestycja budowlana, został wytyczony w prostokącie, na powierzchni 1 082 m² z większej części działki. Długość frontu jest o wymiarze 23,3 m, głębokość działki o wymiarze 46,39 m. Układ względem stron świata zachód-wschód. Teren nie jest ogrodzony. W ul. Ptasiej, która jest utwardzona nawierzchnią bitumiczną, poprowadzone są wszystkie media: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna, gaz. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej. 
Dom: procedura budowlana została rozpoczęta na podstawie decyzji pozwolenia na budowę z dnia 8.06.2018 r. Ostatni wpis wprowadzony do dziennika budowy, pochodzi z dnia 23.02.2021 r. Dom składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych w tym poddasza użytkowego. Dach czterospadowy (pełne deskowanie), pokryty dachówką ceramiczną. Ściany konstrukcyjne kondygnacji nadziemnych z bloczków z betonu komórkowego SILKA. Powierzchnia zabudowy 174,39 m², powierzchnia użytkowa 238,92 m² w tym powierzchnia mieszkalna: 177,61 m², powierzchnia garażu 35,16 m², powierzchnia kotłowni 5,57 m², powierzchnia strychu 20,58 m². 
Układ funkcjonalny wg.projektu architektoniczno-projektowego firmy Archon:
PARTER:

Dom zaoferuje swym nowym właścicielom dużo przestrzeni i możliwości adaptacyjno-aranżacyjnych. 
Żywię nadzieję, że rozbudziłem Państwa ciekawość i zainteresowanie. Gdyby opis nie zwierał informacji, które Państwa szczególnie nurtują, proszę dzwonić, pisać, jestem do dyspozycji pod nr.tel. 798-320-555. Serdecznie zapraszam na oględziny i jednocześnie przypominam, że wejście na teren posesji jest możliwy tylko i wyłącznie za zgodą właściciela lub w asyście mojej osoby.