[31/RCN/OMS]Przestronne mieszkanie w otoczeniu zieleni

540 000

pokoi:
4

Opis nieruchomości

Witajcie,
bardzo mi miło, że zdecydowaliście się "zawiesić swoje oko" na ogłoszeniu sprzedaży mieszkania, którego jestem autorem. Nazywam się Sebastian Jaskólski, jestem rzeczoznawcą majątkowym i pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, prowadzącym praktykę zawodową w "Rokickim Centrum Nieruchomości" z siedzibą w Kiekrzu. Liczę, że po zapoznaniu się z ogłoszeniem, będziecie żywo zainteresowani osobistym zweryfikowaniem stanu techniczno-użytkowego lokalu, a tym samym będę miał przyjemność poznania Was. Nie przedłużając, przechodzę do meritum sprawy.
Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (z księgą wieczystą), który zlokalizowany jest w wysokim bloku wielolokalowym (płyta) posadowionym przy ul. Keplera na terenie dzielnicy Poznania - Grunwald. Miejsce jest Wam zapewne doskonale znane dlatego też nie będę w tym miejscu wielce na ten temat się rozwijał. Pozwolę sobie jedynie na stwierdzenie, że będziecie mieli dookoła wszystko, czego miejska dusza sobie zażyczy. Wróćmy zatem do samego bloku: wejście na klatkę schodową zabezpieczone jest cyfrowym domofonem, a więc nikt postronny nie zakłóca spokoju sympatycznym i bezkonfliktowym lokatorom. Mieszkanie znajduje się na 8. piętrze (na 11). Komunikacja odbywa się jednym szybem windowym. Co jest warte podkreślenia, na każdej kondygnacji znajdują się tylko dwa mieszkania. 
Na blisko 74 m2 otrzymacie do dyspozycji 4. pokoje, łazienkę, WC oraz kuchnię w niezależnym układzie. Częścią centralną lokalu jest korytarz, z którego wchodzi się do każdego pomieszczenia. Rozkład funkcjonalny:
  • korytarz - 11,09 m2,
  • pokój 1 - 10,45 m2,
  • pokój 2 - 10,41 m2,
  • pokój dzienny z wyjściem na balkon: 21,16 m2,
  • sypialnia: 9,26 m2,
  • łazienka: 3,86 m2,
  • WC: 1,02 m2,
  • kuchnia: 6,15 m2
Jak w każdym tego typu mieszkań do dyspozycji lokatora jest balkon, schowek (na półpiętrze) oraz piwnica. Przy balkonie warto na chwilę się zatrzymać, bowiem ma on cechę nie w każdym bloku występującą, a mianowicie, nie posiada on "sąsiedztwa" po swych bokach. Widok? Mnie wzrok natychmiast zakotwiczył na stadionie Kolejorza. Stan techniczno-użytkowy najlepiej ocenicie sami, zwrócę jedynie Waszą uwagę na fakt, że instalacje CO. oraz elektryczna, zostały wymienione na nowe. Przygotowując ofertę do publikacji miałem okazję przeanalizować kilkanaście podobnych propozycji sprzedażowych i oceniam, że przedmiot sprzedaży znajduje się w ścisłej czołówce pod tym względem. Wyposażenie, jakie jest wliczone w cenę sprzedaży, pozostaje kwestią rozmów negocjacyjnych. Elementy trwale wbudowane w konstrukcje ścian oczywiście pozostają. 
Jeśli odczuwacie deficyt poznawczy, to zachęcam Was do odwiedzenia mojej strony internetowej ROKICKIECENTRUMNIERUCHOMOSCI. Tam w dziale "pośrednictwo" znajdziecie ogłoszenie ze zdecydowanie większą ilością fotografii
Na koniec pozostaje mi podziękować Wam za poświęcony czas i zaprosić na oględziny. 
Serdecznie zapraszam. 
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z Kancelarią "RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Szczegóły oferty

Symbol31/RCN/OMS Rodzaj nieruchomościMIESZKANIE
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY Cena cena w innych walutach 540 000 PLN
Stara cena555 000 PLNCena negocjowanaJEST
KrajPOLSKA WojewództwoWIELKOPOLSKIE
Powiatm. Poznań Gminam. Poznań
MiejscowośćPoznań Dzielnica - osiedleGrunwald
UlicaJana Keplera Nr domu4j
Nr działki38 SpółdzielniaSpółdzielnia Mieszkaniowa
PołożenieMIASTO Budynki w sąsiedztwieOSIEDLE BLOKÓW MIESZKALNYCH
Powierzchnia całkowita73 m2Powierzchnia działki3 737 m2
Powierzchnia użytkowa73 m2Forma własności działkiWŁASNOŚĆ
Rodzaj mieszkania4-POKOJOWE Rodzaj budynkuBLOK
Rok budowy1976 StandardBARDZO DOBRY
Stan budynkuDOBRY Konstrukcja budynkuWIELKOPŁYTOWA
Materiał ścianWIELKA PŁYTA Technika budowyWIELKA PŁYTA
Typ kuchniZ OKNEM, ODDZIELNA Powierzchnia kuchni6.00 m2
Wyposażenie kuchniCZĘŚCIOWE Liczba łazienek1
Powierzchnia łazienek3, 86 Stan łazienkiDOBRY
Wyposażenie łazienkiCZĘŚCIOWE Liczba WC1
Powierzchnia WC1, 02 Droga dojazdowaULICA OSIEDLOWA
Rodzaj nawierzchniASFALTOWA - KOSTKA Liczba pokoi4
Powierzchnia pokoi21, 10, 11, 9, Piętro8
Liczba pięter11 Ilość poziomów1
UmeblowanieCZĘŚCIOWE Źródło c.w.SIEĆ MIEJSKA
OgrzewanieC.O. Z SIECI LOKALNEJ Podpiwniczenie /piwnicaPODPIWNICZONY
Forma własnościSPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE Z KW Linia telefonicznaJEST
Winda w nieruchomościJEST Ilość wind1
Energia elektrycznaJEST Napięcie 400V (siła)JEST
Podłączony gazJEST Podłączony wodociągJEST
Podłączona kanalizacjaJEST Rodzaj kanalizacjiMIEJSKA
Źródło wodyWODA MIEJSKA Uciążliwość okolicyUMIARKOWANIE CICHE
InternetJEST Telewizja kablowaJEST
DomofonJEST Rodzaj okienPLASTIKOWE
Pokrycie dachuPAPA Kształt dachuPŁASKI
Rodzaj podłogiPANELE ElewacjaTYNK SILIKONOWY
Rodzaj ogrodzeniaBRAK OgrodzenieBRAK OGRODZENIA
Czy jest KWJEST Licznik prąduJEST
WodomierzJEST Opomiarowanie ciepłaJEST
Audyt energetycznyNIE MA Typ parkinguNA ULICY
BalkonJEST Ilość balkonów1
Powierzchnia balkonu4, 32 m2Widok na wschódJEST
Widok na zachódJEST Nr Licencji18375
Utrudnienia dojazduWĄSKA DROGA Za co opłaty dodatkoweGAZ, PRĄD, TV, INTERNET
Komórka lokatorskaJEST Rozkład mieszkaniaDWUSTRONNE
Wyposażenie łazienki (wykaz)WANNA, GRZEJNIK DRABINKOWY, LUSTRO, PRALKA, UMYWALKA Osobne WCJEST
Czynsz administracyjny1 015 PLN

filmy video

wirtualny spacer

Wyszukaj podobne oferty

Ofertę obsługuje...

Sebastian Jaskólski

Sebastian Jaskólski

Jestem współwłaścicielem Kancelarii Rzeczoznawcy Majątkowego `Rokickie Centrum Nieruchomości`, w której zajmuję się obsługą lokalnego i ogólnopolskiego rynku nieruchomości. Specjalizuję się w sporządzaniu opinii na temat wartości nieruchomości dla różnych celów, uczestniczę w procesie sprzedaży/kupna/wynajmu nieruchomości oraz zarządzam nieruchomościami przeznaczonymi do wynajęcia. Zlecenie wynajmu kawalerki traktuję równie poważnie, jak wyzwanie sprzedaży willi za kilka milionów złotych, a opinie o wartości nieruchomości wykonuję z należytą starannością i standardami zawodowymi. Nie podejmuję się zleceń, co do których nie posiadam odpowiedniego doświadczenia i wiedzy ale wówczas polecam swym Klientom, Kolegów którzy sprostają wyzwaniu. Nie boję się powiedzieć, że czegoś nie potrafię zrobić. Gwarantuję pełne zaangażowanie, dyspozycyjność, rzetelność oraz uśmiech.

licencja: 18375

sjaskolski@rokickiecentrumnieruchomosci.pl

tel.: 798-320-555

Zapytaj o szczegóły...

Przepisz kod captcha

sprzedaj swoją nieruchomość
jakiej nieruchomości posukujesz

Newsletter

podaj swój adres email, aby otrzymywać informacje o nowych ofertach