[30/RCN/OMS]Odpowiedni punkt na mapie Poznania

389 000

pokoi:
2

Opis nieruchomości

Witajcie!
Ogromnie cieszę się, że w gąszczu ofert sprzedaży nieruchomości podobnych, właśnie ogłoszenie mojego autorstwa trafiło na pulpit Waszego monitora. Nazywam się Sebastian Jaskólski jestem rzeczoznawcą majątkowym oraz pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, prowadzącym praktykę zawodową "Rokickie Centrum Nieruchomości" z siedzibą w Kiekrzu. Dołożyłem wszelkich starań aby anons był czytelny, treściwy, a nade wszystko atrakcyjny wizualnie. Mam nadzieję, że tak właśnie jest i zajrzycie tutaj nie raz, nie dwa, a kilka razy. Nie przedłużając przechodzę do meritum. 
Przedstawiam Wam dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane na 1. piętrze niskiego budynku wielolokalowego wzniesionego w 1935 roku. Kamienica znajduje się w drugiej linii zabudowy od ul. Pamiątkowej. Na temat lokalizacji rozpisywać się nie będę, ponieważ na pewno doskonale już znacie jej zalety, zwłaszcza komunikacyjne. Teren nieruchomości jest całkowicie ogrodzony i zabezpieczony przed wejściem osób nieuprawnionych. Wjazd na teren posesji możliwy dzięki automatycznie otwieranej bramie. Lokalni mieszkańcy nieformalnie ustalili między sobą sposób korzystania z miejsc postojowych znajdujących się w centralnej części terenu. Wasz pojazd ma już wytyczone własne miejsce i nie musicie się tym martwić. W bezpośrednim sąsiedztwie obowiązuje płatna strefa parkowania, a więc przyznacie, że fakt posiadania możliwości pozostawienia samochodu i to niemal pod własnym oknem, to spore udogodnienie. Jak widzicie na załączonych fotografiach oraz materiale video, elewacja kamienicy prezentuje się co najmniej dobrze, a to z uwagi na fakt, że zupełnie niedawno przeprowadzono prace termomodernizacyjne. W następnej kolejności Wspólnotę Mieszkaniową czeka remont klatki schodowej. Uchwały wprawdzie podpisanej w tej sprawie jeszcze nie ma ale jest ku temu bliżej aniżeli dalej. 
Samo mieszkanie jest w układzie tzw. "wagonu" z wystawą okien na południe. Właściciel mieszkania, notabene mój dobry znajomy z czasów ławy szkolnej, zapewnia że światło opanowuje lokal niemal przez cały dzień. Częścią centralną lokalu jest korytarz (7,29 m2) z którego wchodzi się do niemal wszystkich pomieszczeń. Zwróćcie proszę teraz uwagę na rzut mieszkania załączony w miejscu fotografii. Pierwszym pomieszczeniem do którego trafimy przekraczając próg nieruchomości, to łazienka połączona z WC (4,77 m2), dalej mamy pokój dzienny (14,44 m2) z przejściem do kuchni (5,69 m2). Na samym końcu korytarza znajduje się pokój dziecięcy (16,91 m2) lub sypialnia, jak kto woli. Błędem z mojej strony byłoby pominięcie pomieszczenia przynależnego w postaci piwnicy (4,1 m2). 
Poznaliście najważniejsze szczegóły, teraz czas na osobiste zweryfikowanie stanu rzeczy. Zapraszam Was do kontaktu czy to mailowego, czy telefonicznego, jestem tu dla Was i dla Was pracuję. Zachęcam Was również do przeanalizowania kalkulatora opłat (dostępny na stronie Rokickie Centrum Nieruchomości) związanych z transakcją zakupu lokalu. Wartości w nim podane są szacunkowe i mogą się nieco różnić od ostatecznych ale dają one już jakiś pogląd, jaki jest całkowity koszt zakupu mieszkania. Do zobaczenia! 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z Kancelarią "RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Szczegóły oferty

Symbol30/RCN/OMS Rodzaj nieruchomościMIESZKANIE
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY Cena cena w innych walutach 389 000 PLN
Stara cena399 000 PLNKrajPOLSKA
WojewództwoWIELKOPOLSKIE PowiatMiasto Poznań
GminaMiasto Poznań MiejscowośćPoznań
Dzielnica - osiedleWilda UlicaPamiątkowa
Nr domu19 Nr działki40
Okolicawillowa zabudowa miejska wielolokalowa PołożenieMIASTO
Budynki w sąsiedztwieOSIEDLE DOMÓW WIELORODZINNYCH Powierzchnia użytkowa49 m2
Forma własności działkiWSPÓŁWŁASNOŚĆ Udział w działceUDZIAŁ
Rodzaj mieszkania2-POKOJOWE Rodzaj budynkuKAMIENICA
Rok budowy1935 StandardDO ODŚWIEŻENIA
Stan budynkuDOBRY Konstrukcja budynkuTRADYCYJNA
Materiał ścianCEGŁA Rodzaj stropuDREWNIANY
Technika budowyTRADYCYJNA Typ kuchniANEKS KUCHENNY
Powierzchnia kuchni5.00 m2Wyposażenie kuchniPEŁNE
Liczba łazienek1 Powierzchnia łazienek4, 77
Stan łazienkiBARDZO DOBRY Wyposażenie łazienkiCZĘŚCIOWE
Droga dojazdowaRUCHLIWA ULICA Rodzaj nawierzchniASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pokoi2 Powierzchnia pokoi14, 44; 16, 91
Piętro1 Liczba pięter [wliczając parter]1
Ilość poziomów1 UmeblowanieCZĘŚCIOWE
Źródło c.w.GAZOWY 2-OBIEGOWY OgrzewanieC.O. GAZOWE
Podpiwniczenie /piwnicaPODPIWNICZONY Powierzchnia piwnicy4 m2
Stan instalacjiPO WYMIANIE Forma własnościPEŁNA WŁASNOŚĆ
Linia telefonicznaJEST Energia elektrycznaJEST
Podłączony gazJEST Podłączony wodociągJEST
Podłączona kanalizacjaJEST Rodzaj kanalizacjiMIEJSKA
Źródło wodyWODA MIEJSKA Uciążliwość okolicyUMIARKOWANIE GŁOŚNE
WentylacjaJEST InternetJEST
TelewizorNIE MA Telewizja kablowaJEST
PiekarnikJEST Kuchnia gazowaJEST
Osiedle zamknięteJEST DomofonJEST
Rodzaj okienPLASTIKOWE Kształt dachuPŁASKI
Rodzaj podłogiPANELE ElewacjaTYNK SILIKONOWY
Rodzaj ogrodzeniaMUROWANE OgrodzeniePEŁNE
Czy jest KWJEST Licznik prąduJEST
WodomierzJEST Audyt energetycznyNIE MA
Liczba miejsc parkingowych1 Typ parkinguKOSTKA BRUKOWA
Widok na południeJEST Najbliższy parkSkwer Bogdana Jańskiego
Najbliższa Szkoła PodstawowaSzkoła Podstawowa Nr 5 im. Romualda Traugutta Najbliższa szkoła średniaV Liceum Ogólnokształcące im. Klaudyny Potockiej
Najbliższy hipermarketStokrotka Nr Licencji18375
Za co opłaty dodatkoweTV, INTERNET, PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI, PRĄD, WODA, GAZ, CZYNSZ Rozkład mieszkaniaJEDNOSTRONNE
Najbliższy klub fitnessFabryka Formy Najbliższy szpitalOddział Ratunkow
Najbliższy bankomatBank PKO SA Najbliższy bankBank PKO SA
Wyposażenie łazienki (wykaz)WANNA, UMYWALKA, WC, GRZEJNIK DWUPŁYTOWY Osobne WCNIE MA

filmy video

Wyszukaj podobne oferty

Ofertę obsługuje...

Sebastian Jaskólski

Sebastian Jaskólski

Jestem współwłaścicielem Kancelarii Rzeczoznawcy Majątkowego `Rokickie Centrum Nieruchomości`, w której zajmuję się obsługą lokalnego i ogólnopolskiego rynku nieruchomości. Specjalizuję się w sporządzaniu opinii na temat wartości nieruchomości dla różnych celów, uczestniczę w procesie sprzedaży/kupna/wynajmu nieruchomości oraz zarządzam nieruchomościami przeznaczonymi do wynajęcia. Zlecenie wynajmu kawalerki traktuję równie poważnie, jak wyzwanie sprzedaży willi za kilka milionów złotych, a opinie o wartości nieruchomości wykonuję z należytą starannością i standardami zawodowymi. Nie podejmuję się zleceń, co do których nie posiadam odpowiedniego doświadczenia i wiedzy ale wówczas polecam swym Klientom, Kolegów którzy sprostają wyzwaniu. Nie boję się powiedzieć, że czegoś nie potrafię zrobić. Gwarantuję pełne zaangażowanie, dyspozycyjność, rzetelność oraz uśmiech.

licencja: 18375

sjaskolski@rokickiecentrumnieruchomosci.pl

tel.: 798-320-555

Zapytaj o szczegóły...

Przepisz kod captcha

sprzedaj swoją nieruchomość
jakiej nieruchomości posukujesz

Newsletter

podaj swój adres email, aby otrzymywać informacje o nowych ofertach