[38/RCN/ODS]Nowy, przestrzenny dom z widokiem na staw

1 390 000

pokoi:
5

Opis nieruchomości

Witajcie!
Pierwszy krok ku realizacji swych marzeń już zrobiliście. Zdecydowaliście się na wyprawę w poszukiwaniu domu. Ba! Wiecie nawet gdzie go szukać. Resztą pozwólcie, że zajmę się ja. Nazywam się Sebastian Jaskólski, jestem rzeczoznawcą majątkowym oraz pośrednikiem w obrocie nieruchomościami, pokażę Wam miejsce, w którym mieszkańcy zapominają o swych troskach, zaprezentuję Wam dom, który swą przestrzenią ogarnie największą rodzinę! Zapraszam Was do Kiekrza na Osiedle Europejskie
Zapewne już wiecie jak łatwo i szybko tu dojechać. Możliwości jest co najmniej kilka, a to dobrze, bo w przypadku gdyby jedna trasa była wyłączona z ruchu, to wybrać można inną, równie dobrą. Gdybyście chcieli wybrać się do nas innym środkiem lokomocji aniżeli samochód, to pozostaje Wam do wyboru komunikacja miejska lub kolej. W Rokietnicy trwają ostatnie szlify budowy nowej stacji kolejowej! Skusicie się? Polecam! Zrobicie frajdę swoim dzieciakom. 
Osiedle Europejskie, doskonałe miejsce do życia! Spokój, cisza, żadnego ścisku, ciekawskich spojrzeń z okna w okno, jak ma to miejsce na większości nowopowstających inwestycji budowlanych. Wszystkim moim klientom, którym prezentowałem nieruchomości na sprzedaż na naszym osiedlu mówiłem, że tu panuje wieczna niedziela. Po 11 latach, mimo rozbudowy tego miejsca, wciąż mogę tak powiedzieć. 
Ale zapewne pożera Was ciekawość samego domu. Dobrze, przechodzę zatem do meritum. Dom jednorodzinny o dwóch kondygnacjach nadziemnych o powierzchni użytkowej 189,77 m2, wzniesiony został na działce o powierzchni gruntu 862 m2. Teren nieruchomości w całości ogrodzony. Wjazd i wejście na posesję za pomocą mechanicznie przesuwanej bramy oraz furtki zabezpieczonej videodomofonem. Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku skomunikowany z częścią mieszkalną. Jest to niezwykle przydatne zwłaszcza w deszczowe i chłodne dni. W części dziennej domu (parter) znajdziecie: 
  • wiatrołap z przykuwającą wzrok czerwoną wnęką na odzież zwierzchnią o pow. 6,55 m2,
  • komunikację o pow. 14,3 m2,
  • WC dla gości o pow. 1,8 m2,
  • wypełnioną po brzegi spiżarnię o pow. 1,14 m2,
  • kotłownię, serce domu, które ogrzeje Was w najzimniejsze dni roku, o pow. 5,35 m2,
  • wspomniany wcześniej garaż dwustanowiskowy o pow. 35,2 m2. Zapewniam, że to będzie królestwo Twojego męża,
  • salon z doskonale zaaranżowaną i wyposażoną kuchnią o pow. 42,27 m2.
Wartym odnotowania jest również fakt, że z poziomu salonu wyjdziecie na taras i dalej na ogród, plac uciech i zabaw dzieci. Ta część domu znajduje się od strony południowej. Tuż za płotem i szpalerem rosłych choinek, znajduje się staw hodowlany. Czas na prezentację części wypoczynkowej, czyli poddasza, na które prowadzą solidne schody drewniane:
  • Wasza sypialnia z widokiem na ów staw hodowlany, o pow. 16,49 mplus garderoba (3,76 m2) i łazienka (5,44 m2),
  • gabinet, miejsce pracy, telekonferencji o pow. 14,33 m2,
  • ​​​​pralnia o pow. 4,6 m2,
  • pokój dla chłopca z widokiem na ul. Portugalską o pow. 11,09 m2,
  • pokój dla dziewczynki z widokiem na ul. Portugalską o pow. 9,71 m2,
  • łazienka o pow. 6,21 m2.
Wszystkie pomieszczenia oczywiście w układzie niezależnym od siebie. Dom oddany został do użytku w 2019 roku! Nowiutki dom z bardzo szerokim wyposażeniem. W cenie sprzedaży otrzymacie dodatkowo:
  • zmiękczacz wody firmy Viessman, 
  • wentylacja mechaniczna z rekuperacją firmy Zehnder,
  • piec gazowy firmy Viessman,
  • kominek firmy Jotul,
  • odkurzacz centralny firmy Beam,
  • system zraszaczy ogrodowych,
  • panele w salonie Alloc, a to znaczy, że wytrzymałość na ścieranie jest maksymalnie duża! 
Na sam koniec dodam, że ogrzewanie jest podłogowe, również w garażu. Mam nadzieję, że nie przesadziłem z ilością przekazanych tutaj informacji. Wierzcie mi lub nie ale starałem się ograniczać. Ten dom ma tyle zalet, tyle możliwości, że trudno byłoby w tym miejscu wszystko przekazać. Zapytacie skąd mam tę pewność? A no stąd, że sam mieszkam na Osiedlu Europejskim, widziałem i wiem z jaką dbałością o szczegóły budowany był ten dom. Dzwońcie, piszcie jeśli tylko macie jakieś pytania, a jeśli wzbudziłem Waszą ciekawość, jeśli chcecie postawić ostatni krok ku swym marzeniom, to przyjeżdżajcie. To co? Zostaniecie moimi sąsiadami? 
Zapraszam 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z Kancelarią "RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Szczegóły oferty

Symbol38/RCN/ODS Rodzaj nieruchomościDOM
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuWTÓRNY Nieruchomość dostępna od25.04.2022
Cena cena w innych walutach 1 390 000 PLNKrajPOLSKA
WojewództwoWielkopolska Powiatpoznański
GminaRokietnica MiejscowośćKiekrz
Dzielnica - osiedleOsiedle Europejskie UlicaPortugalska
Nr działki100/66 Obręb geodezyjnyKiekrz
Położenie działkiTEREN PŁASKI Wygląd działkiZAGOSPODAROWANA
OkolicaZabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, staw hodowlany, ul. Kierska, przystanki autobusowe, trasa S11, tereny upraw rolnych Budynki w sąsiedztwieOSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH
Powierzchnia działki862 m2Szerokość działki (mb.)20
Długość działki (mb.)40 Kształt działkiPROSTOKĄT
Zagospodarowanie działkiNASADZENIA, KRZEWY Powierzchnia użytkowa190 m2
Forma własności działkiWŁASNOŚĆ Udział w działceCAŁOŚĆ
Rodzaj domuWOLNOSTOJĄCY PrzeznaczenieMIESZKALNE
Rodzaj budynkuDOM Rok budowy2019
StandardBARDZO DOBRY Stan budynkuBARDZO DOBRY
Konstrukcja budynkuTRADYCYJNA Materiał ścianSILKA
Rodzaj stropuWYLEWANY Technika budowyTRADYCYJNA
Typ kuchniANEKS KUCHENNY Wyposażenie kuchniCZĘŚCIOWE
Liczba łazienek2 Powierzchnia łazienek6, 21
Stan łazienkiBARDZO DOBRY Wyposażenie łazienkiCZĘŚCIOWE
Liczba WC1 Powierzchnia WC1, 8
Droga dojazdowaULICA OSIEDLOWA Rodzaj nawierzchniUTWARDZONA - SZUTROWA
Liczba pokoi5 Powierzchnia pokoi14, 33; 16, 49; 11, 09; 9, 71;42, 27
Liczba sypialni4 UmeblowanieCZĘŚCIOWE
Źródło c.w.GAZOWY 2-OBIEGOWY OgrzewanieC.O. GAZOWE
Podpiwniczenie /piwnicaNIEPODPIWNICZONY Dostępne sieciEnergia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna, deszczowa.
Stan instalacjiNOWA DodatkoweTelekomunikacja, światłowód.
Forma własnościPEŁNA WŁASNOŚĆ Linia telefonicznaJEST
Energia elektrycznaJEST Podłączony gazJEST
Podłączony wodociągJEST Podłączona kanalizacjaNIE MA
Rodzaj kanalizacjiPRZYDOMOWA OCZYSZCZALNIA ŚCIEKÓW Źródło wodyWODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicyCICHE WentylacjaJEST
InternetJEST LodówkaJEST
PralkaJEST ZmywarkaJEST
Kuchnia indukcyjnaJEST WideofonJEST
Drzwi antywłamanioweJEST Rodzaj okienPLASTIKOWE
Pokrycie dachuDACHÓWKA CEMENTOWA Kształt dachuDWUSPADOWY
PoddaszeUŻYTKOWE Rodzaj podłogiPCV
ElewacjaTYNK SILIKONOWY Rodzaj ogrodzeniaMUROWANE
OgrodzeniePEŁNE Czy jest KWJEST
Licznik prąduJEST WodomierzJEST
GarażJEST Typ garażuW BUDYNKU
Miejsc garażowych2 Liczba miejsc parkingowych2
Typ parkinguNA PODJEŹDZIE OgródekJEST
GarderobaJEST Pomieszczenie gospodarczeJEST
KominekJEST TarasJEST
Ilość tarasów1 StrychJEST
Widok na północJEST Widok na południeJEST
Widok na zachódJEST Najbliższy las1 km
Najbliższe jezioro1, 5 km Najbliższy sklep1, 0 km
Najbliższa przychodnia2, 0 km Najbliższe przedszkole2, 5 km
Najbliższa Szkoła Podstawowa2, 5 km Najbliższa szkoła średnia2, 5 km
Najbliższa stacja PKP2, 0 km Komunikacja miejska500 m
Najbliższa stacja paliw800 m Nr Licencji18375
Za co opłaty dodatkoweGAZ, TV, INTERNET, PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI, WODA Sieć LANJEST
Warunki gruntoweDOBRE Uciążliwości i ograniczeniaBRAK UCIĄŻLIWOŚCI
Najbliższy klub fitness2 km Najbliższa siłownia2 km
Najbliższy plac zabaw1, 0 km RoletyJEST

Wyszukaj podobne oferty

Ofertę obsługuje...

Sebastian Jaskólski

Sebastian Jaskólski

Jestem współwłaścicielem Kancelarii Rzeczoznawcy Majątkowego `Rokickie Centrum Nieruchomości`, w której zajmuję się obsługą lokalnego i ogólnopolskiego rynku nieruchomości. Specjalizuję się w sporządzaniu opinii na temat wartości nieruchomości dla różnych celów, uczestniczę w procesie sprzedaży/kupna/wynajmu nieruchomości oraz zarządzam nieruchomościami przeznaczonymi do wynajęcia. Zlecenie wynajmu kawalerki traktuję równie poważnie, jak wyzwanie sprzedaży willi za kilka milionów złotych, a opinie o wartości nieruchomości wykonuję z należytą starannością i standardami zawodowymi. Nie podejmuję się zleceń, co do których nie posiadam odpowiedniego doświadczenia i wiedzy ale wówczas polecam swym Klientom, Kolegów którzy sprostają wyzwaniu. Nie boję się powiedzieć, że czegoś nie potrafię zrobić. Gwarantuję pełne zaangażowanie, dyspozycyjność, rzetelność oraz uśmiech.

licencja: 18375

sjaskolski@rokickiecentrumnieruchomosci.pl

tel.: 798-320-555

Zapytaj o szczegóły...

Przepisz kod captcha

sprzedaj swoją nieruchomość
jakiej nieruchomości posukujesz

Newsletter

podaj swój adres email, aby otrzymywać informacje o nowych ofertach