[32/RCN/ODS]Osiedle Leśne w Kiekrzu

390 000

pokoi:
5

Opis nieruchomości

Witajcie
Bardzo cieszymy się, że w gąszczu podobnych ofert, uwagę swą skierowaliście właśnie na nasze ogłoszenie. Zdajemy sobie sprawę, że znaleźć dom, który będzie zarazem ładny, nowoczesny, funkcjonalny, do własnej aranżacji, dobrze zlokalizowany, nie drogi, to niezwykle trudne wyzwanie, które zapewne już pochłonęło wiele Waszej energii i czasu. My w dalszej części, postaramy się dowieść, że to właśnie nasza propozycja jest tą najlepiej dopasowaną do Waszych potrzeb, a kręta droga poszukiwań, właśnie dobiegła końca. Nie przedłużając, zapraszamy dalej. 
Lokalizacja - Wasz przyszły dom znajdować się będzie w podpoznańskiej miejscowości Kiekrz przy ul. Leśnej. Właśnie to miejsce zostało nie przez przypadek wybrane przez inwestora przedsięwzięcia, jako docelowe. Spójrzcie proszę na mapę, rzecz najważniejsza: dojazd do centrum Poznania (ale i nie tylko) jest szybki, bezkolizyjny dzięki trasie S-11, oddalonej od Osiedla Leśnego o niecałe 900 metrów. Przystanek komunikacji miejskiej relacji Poznań - Kiekrz znajduje się niemal "pod nosem", bowiem w odległości 250 metrów, w linii prostej! Jeszcze bliżej, znajdują się tereny zielone, przestrzeń Natura 2000, a więc jest gdzie spacerować. Pierwszy sklep spożywczy, który znajduje się przy ul. Kiekrskiej, jest oddalony o niecałe 1,3 km! No, gdyby nagle wzięła Was ochota na dobrą pizzę, to krótkim spacerkiem możecie udać się do restauracji. W nieco dalszej odległości, kierując się na Rokietnicę, znajdziecie: szkołę podstawową, przedszkola, kościół, salony kosmetyczne, kawiarnie, dyskonty spożywcze, siłownie, hale sportową, słowem dosłownie wszystko czego potrzebujecie od miejskiego stylu życia (ale z zachowaniem pożądanego dystansu od zgiełku). 
Dom - ostatnimi czasy bardzo modne stały się budynki o prostej bryle z płaskim dachem i Wasz właśnie taki będzie. Elewacja ubarwiona zostanie równie modnym ale przede wszystkim praktycznym, ciemnym, grafitowym kolorem z elementami zdobnymi w postaci płyt drewnopodobnych. W tym miejscu dodam, że projekt budynku oraz układu pomieszczeń wyszedł spod pióra kreślarskiego Wielkopolskiego Biura Projektów Sp. z o.o., p. Aleksandra Cyraniaka. Do własnej aranżacji otrzymacie dwie kondygnacje o łącznej powierzchni użytkowej 90,65 m kw. z miejscem postojowym na terenie posesji. 
Funkcjonalność - z uwagi na pełnowymiarową przestrzeń drugiej kondygnacji, nie będziecie mieli żadnych problemów z zaaranżowaniem/umeblowaniem części sypialnianej. Każde pomieszczenie mieszkalne jest w układzie samodzielnym, do których wchodzi się z korytarzy. Godnym uwagi jest dodatkowy pokój na parterze, który może być wykorzystany np. jako gabinet. 
Przestrzeń - każdy dom posiadać będzie własny kawałek Ziemi, który możecie zaaranżować do woli. Co ważniejsze, Osiedle Leśne, nie będzie molochem, gdzie mieszkańcy niemal wchodzą sobie na głowę. Na Waszym osiedlu powstanie 6 budynków, a w każdym z nich znajdą się po 4 mieszkania. Docelowo w części "środkowej" terenu od ul. Leśnej powstać ma kolejne 6 budynków i to wszystko! Będziecie tworzyć dobrze znającą się osiedlową społeczność, bez natłoku, bez ścisku. 
Instalacje - najprawdopodobniej domy zostaną podłączone do miejskiej kanalizacji sanitarnej (w ul. Leśnej jest kanaliza), energetycznej oraz gazowej. Każde mieszkanie będzie wyposażone w instalację telewizji satelitarnej (każdy pokój). Ogrzewanie odbywać się będzie za pomocą pieca kondensacyjnego (przewidywany kocioł marki Viessmann).
Termin realizacji - to kolejny plus inwestycji. Z racji tego, że inwestor przewiduje oddanie pierwszych trzech budynków na przełomie grudnia 2020 roku, najdalej na wiosnę 2021, możecie się pomału i ze spokojem przygotować do realizacji swych marzeń. Pierwsza łopata zostanie wbita w Ziemię na wiosnę 2020 roku i wtedy też zaczniemy cyklicznie, poprzez materiały foto-wideo, prezentować Wam postępy w budowie. 
Cena - w zależności od usytuowania mieszkań względem Osiedla Leśnego ceny rozpoczynają się od 390 000 PLN, a kończą na 410 000 PLN. Z uwagi, że mamy do czynienia z rynkiem pierwotnym, nie opłacacie podatku PCC. 
Moglibyśmy w tym miejscu rozpisywać się na jeszcze wiele tematów, jak choćby o standardy wykonania, co wielu podobnych nam czyni ale nie chcemy Was zanudzać. Już i tak, treść ogłoszenia jest obszerna i naszym skromnym zdaniem nieco przydługa. A zatem na tym kończymy. Jeśli chcecie dowiedzieć się jeszcze czegoś więcej, chcecie być na bieżąco informowani o postępach w pracach, dzwońcie, piszcie do nas! Również bardzo chętnie pokażemy Wam samo miejsce. To żaden problem, bo my mieszkamy, pracujemy dosłownie kilkadziesiąt metrów dalej, będziemy sąsiadami. 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z Kancelarią "RCN", Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.

Szczegóły oferty

Symbol32/RCN/ODS Rodzaj nieruchomościDOM
Rodzaj transakcjiSPRZEDAŻ StatusAKTUALNA
Rodzaj rynkuPIERWOTNY Nieruchomość dostępna od2020-12-01
Cena cena w innych walutach 390 000 PLNCena za m24 302 PLN
KrajPOLSKA WojewództwoWielkopolska
Powiatpoznański GminaRokietnica
MiejscowośćKiekrz UlicaLeśna
Nr działki169/64, 169/65, 169/66 Położenie działkiTEREN PŁASKI
Wygląd działkiPUSTA PołożenieWIEŚ
Budynki w sąsiedztwieWOLNOSTOJĄCE DOMY JEDNORODZINNE Powierzchnia całkowita91 m2
Powierzchnia działki300 m2Szerokość działki (mb.)10
Długość działki (mb.)25 Kształt działkiPROSTOKĄT
Powierzchnia użytkowa91 m2Forma własności działkiWSPÓŁWŁASNOŚĆ
Udział w działceUDZIAŁ Wartość udziału w działce1/4
Rodzaj domuPÓŁ BLIŹNIAKA PrzeznaczenieMIESZKALNE
Rodzaj budynkuDOM Rok budowy2020
StandardDEWELOPERSKI Konstrukcja budynkuMUROWANA
Materiał ścianBLOCZKI BETONOWE Technika budowyTRADYCYJNA
Typ kuchniANEKS KUCHENNY Powierzchnia kuchni5.71 m2
Wyposażenie kuchniBRAK Liczba łazienek2
Powierzchnia łazienek3, 88 oraz 5, 86 Wyposażenie łazienkiBRAK
Droga dojazdowaULICA OSIEDLOWA Rodzaj nawierzchniASFALTOWA - KOSTKA
Liczba pokoi5 Powierzchnia pokoi19, 26; 8, 16; 10, 21; 11, 77; 11, 28.
Liczba sypialni3 Liczba pięter1
Wysokość kondygnacji260 cmUmeblowanieBRAK
Źródło c.w.GAZOWY 2-OBIEGOWY OgrzewanieC.O. GAZOWE
Podpiwniczenie /piwnicaNIEPODPIWNICZONY Dostępne sieciTV,
Instalacjewodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania, elektryczne Stan instalacjiNOWA
Dodatkoweświatłowód, telefon, Forma własnościPEŁNA WŁASNOŚĆ
Energia elektrycznaJEST Napięcie 400V (siła)JEST
Podłączony gazJEST Podłączony wodociągJEST
Podłączona kanalizacjaJEST Rodzaj kanalizacjiMIEJSKA
Źródło wodyWODA MIEJSKA Uciążliwość okolicyUMIARKOWANIE CICHE
Rodzaj okienPLASTIKOWE Pokrycie dachuPAPA
Kształt dachuPŁASKI Rodzaj podłogiBETON
ElewacjaTYNK SILIKONOWY Rodzaj ogrodzeniaMETALOWE
OgrodzenieCZĘŚCIOWE Czy jest KWNIE MA
Licznik prąduJEST WodomierzJEST
Audyt energetycznyJEST Liczba miejsc parkingowych1
Typ parkinguNA PODJEŹDZIE OgródekJEST
TarasJEST Widok na wschódJEST
Widok na zachódJEST Najbliższe SPA2, 89 km
Najbliższy basen2, 89 km Najbliższy las320 m
Najbliższe jezioro1, 8 km Najbliższy sklep1, 2 km
Najbliższa przychodnia2, 89 km Najbliższy żłobek3, 0 km
Najbliższe przedszkole3, 0 km Najbliższa Szkoła Podstawowa3, 0 km
Najbliższa szkoła średnia3, 6 km Najbliższa stacja PKP2, 5 km
Komunikacja miejska450 m Najbliższy hipermarket3, 2 km
Najbliższa apteka1, 4 km Najbliższy lokal gastronomiczny2, 89
Najbliższa stacja paliw3, 6 km Nr Licencji18375
Warunki gruntoweDOBRE Uciążliwości i ograniczeniaLINIA KOLEJOWA
Najbliższy klub fitness3, 4 km Najbliższa siłownia3, 4 km
Najbliższy hotel2, 89 km Najbliższy bankomat2, 89 km
Najbliższy bank2, 89 km Najbliższa poczta2, 89
Najbliższy plac zabaw1, 4 km Osobne WCNIE MA
RoletyJEST

pliki video

Wyszukaj podobne oferty

Ofertę obsługuje...

Sebastian Jaskólski

Sebastian Jaskólski

Jestem współwłaścicielem Kancelarii Rzeczoznawcy Majątkowego „Rokickie Centrum Nieruchomości”, w której zajmuję się obsługą lokalnego i ogólnopolskiego rynku nieruchomości. Specjalizuję się w sporządzaniu opinii na temat wartości nieruchomości dla różnych celów, uczestniczę w procesie sprzedaży/kupna/wynajmu nieruchomości oraz zarządzam nieruchomościami przeznaczonymi do wynajęcia. Zlecenie wynajmu kawalerki traktuję równie poważnie, jak wyzwanie sprzedaży willi za kilka milionów złotych, a opinie o wartości nieruchomości wykonuję z należytą starannością i standardami zawodowymi. Nie podejmuję się zleceń, co do których nie posiadam odpowiedniego doświadczenia i wiedzy ale wówczas polecam swym Klientom, Kolegów którzy sprostają wyzwaniu. Nie boję się powiedzieć, że czegoś nie potrafię zrobić. Gwarantuję pełne zaangażowanie, dyspozycyjność, rzetelność oraz uśmiech.

licencja: 18375

sjaskolski@rokickiecentrumnieruchomosci.pl

tel.: 798-320-555

Zapytaj o szczegóły...

Przepisz kod captcha

sprzedaj swoją nieruchomość
jakiej nieruchomości posukujesz

Newsletter

podaj swój adres email, aby otrzymywać informacje o nowych ofertach