Nazywam się Sebastian Jaskólski, jestem pośrednikiem w obrocie nieruchomościami (lic.zaw.nr 18 375) oraz rzeczoznawcą majątkowym (upr.zaw.nr 6 295), prowadzącym praktykę zawodową "Rokickie Centrum Nieruchomości" z siedzibą w Kiekrzu przy ul. Portugalskiej. Na co dzień zajmuję się szacowaniem wartości nieruchomości, jestem powoływany na biegłego przez Prokuraturę Rejonową w Poznaniu oraz pośredniczę w sprzedaży praw do nieruchomości. Kilka dni temu zostało mi powierzone zadanie (na zasadzie wyłączności) ekspozycji oferty sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zlokalizowanej w Kiekrzu przy ul. Sarniej. Serdecznie zapraszam Was do zapoznania się z treścią ogłoszenia.

Podpoznańska miejscowość Kiekrz zlokalizowana jest w północno-zachodniej części powiatu poznańskiego i znajduje się na terenie gminy Rokietnica, która skomunikowana jest z Poznaniem trasą szybkiego ruchu S11, trasą kolejową relacji Poznań-Szczecin i dróg powiatowych. Ulica Sarnia, będąca drogą gruntową utwardzoną, znajduje się w południowo-zachodniej części wsi Kiekrz, między ul. Poznańską i ul. Kościuszki. Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży jest umiejscowiona ok. 250 m od ul. Kościuszki, po prawej stronie, jadąc w kierunku ul. Poznańskiej.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska niska zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna do dwóch kondygnacji nadziemnych, pola uprawne, łąki oraz napowietrzna linia wysokiego napięcia. W tym miejscu na pewno zapytacie jak blisko umiejscowiona jest ów linia. Odpowiadam: licząc od najdalej wysuniętego narożnika działki (południowy-wschód) w linii prostej, odległość ta wynosi ok. 40 m. W tym miejscu mogę Was zapewnić, jako osoba aktywnie monitorująca (wycena i sprzedaż) lokalny rynek od blisko 12 lat, że obręb ulic Ptasiej, Sarniej, Strusia, jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na terenie gm. Rokietnica, do przeprowadzenia inwestycji mieszkaniowych! Dlaczego? Z prostej przyczyny, bliskiej, niemal pieszej odległości do punktów handlowo-usługowych, komunikacyjnych, rekreacyjnych, terenów zielonych. Po wnikliwym przeanalizowaniu mapy, na pewno dojdziecie do tego samego wniosku. 
Działka jest o wymiarach 29m x 32m czyli niemal w idealnym kwadracie. Front terenu skierowany jest na północny-zachód. W drodze poprowadzone zostały sieci energii elektrycznej, gazu, wody, kanalizacji sanitarnej. Kanalizacja sanitarna znajduje się w ul. Kościuszki (260 m). Teren gruntu zarośnięty drzewami (sosny) i krzewami (samosieje), częściowo ogrodzony. Przedmiot sprzedaży położony jest na terenie, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przewidujący zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczony symbolem "2M".